弊社他物件施工例
QUALITY
暮らしに、確かな品質と美しさを。
PUBLIC SPACE DESIGN
日々の安心と快適性を高める、
プライバシーに配慮した共用部設計。
イラスト概念図
ELEVATOR
着床制限エレベーター
居住専用フロアと民泊対応フロアを分けてセキュリティラインを強化しています。
弊社他物件施工例
INNER HALLWAY
年間を通して快適な空間が保たれた、
ホテルライクな内廊下設計。
日中の陽射しや突然のスコールなどの日々の気候に左右されず、またエアコンを備えて一年を通して快適な空間が保たれる内廊下設計を採用。
プライバシーにも配慮したホテルライクな空間が住まいへと誘います。
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共用部 無料Wi-Fi
各種インターネット対応機器（スマートフォン・タブレット・パソコンなど）でご利用可能な無線LANサービス設置。ラウンジでWi-Fiの利用が可能です。
管理組合の運営を専門家に委託する
外部管理者方式を採用。
本プロジェクトではマンション管理組合の運営方法として「外部管理者方式」を採用いたします。
外部管理者方式とは、管理組合の運営を第三者であるマンション管理士などの専門家に委託する方法で、区分所有者の管理組合業務の負担を軽減するメリットがあります。
PLANNING
ものづくりへの想いが息づく、
永住を見据えた住空間。
全邸に確保されたゆとりある広さと、
日々の快適さを支える細やかな配慮。
その一つひとつに、美しさだけでなく、
時を重ねるほどに愛着が深まる─
そんなものづくりへの想いが息づいています。
石垣での暮らしに、深いやすらぎと確かな品質を。
永住をも見据えた、こだわりの住まいをお届けします。
ウォールドア
リビングダイニング・キッチンと隣り合う洋室は、用途・ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるウォールドアを採用。
ドアを開放すれば大きなリビング空間が実現。
仕切って個室として利用するのも自由自在。
参考写真
シューズインクロゼット
施錠可能なシューズインクロゼット。長期不在時や民泊利用時などにも、私物を安心して保管できる収納スペースです。
参考写真
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ペット飼育可能
大切なペットと一緒に潤いある暮らしを実現できます。
※ペットの種類、サイズ、数などについて管理規約、規則で定めがあります。
便利と安心を支える、先進のIoTクオリティ。
家電を外出先から操作できるスマートリモコンに加え、スマートフォンへの通知機能を備えた防犯対応センサーを導入。
安心と快適をもたらすIoT機能を標準装備しています。
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スマートリモコン
エアコンやテレビ、照明などの家電をスマートフォンから遠隔操作できるIoT機器。光センサーと温湿度センサーを内蔵し、室内の明るさや温度・湿度に応じて自動で照明やエアコンを調整します。
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開閉センサー
玄関扉に設置し、開閉の状況をスマートフォンへ通知。帰宅時の通知や防犯目的にも活用できます。さらに本体のボタンを使えば、家電の一括操作も可能です。
自動で温湿度管理※1
高温多湿な石垣島では、不在時のカビ発生が心配です。アプリの連動設定により、例えば、室温が27度以上、湿度が70%以上になると自動で冷房が作動するなど温湿度センサーとの連動運転が可能。快適な室内環境を保ちます。
家電・設備の遠隔操作
外出先でも消し忘れを防止。家中の照明やテレビ、エアコンを一括操作可能です。さらに、外出先からエアコンを先に起動できるため、久しぶりの帰宅時でも快適な状態ですごせます。スマートフォンからお風呂のお湯張り操作もでき、暮らしがさらに便利に。
セキュリティチェック
共用エントランスや玄関扉の鍵はスマートフォンで開錠可能。遠隔から鍵の状態確認や玄関の開閉通知を受け取れるため、安心感が高まります。また、ワンタイムパスワードを発行すれば、不在時でもハウスクリーニングや業者の清掃依頼がスムーズに行えます。
※1：赤外線リモコン非対応の加湿器の場合、スマートプラグ（対象の家電製品は電源ボタンをONの状態に固定できるものに限ります）を使用することで可能。
KITCHEN
整流板付レンジフード
整流板の効果で吸収力がアップ。整流板は汚れが付きにくく、お手入れが簡単な素材・仕上げを施しています。
人造大理石カウンター
キッチンのカウンタートップは、美しく、お手入れも容易な人造大理石を採用。高級感あふれるキッチンを演出します。
ガラストップ３口コンロ
スッキリなフレームのガラストップのガスコンロはサッとひと拭きで簡単にお手入れできるため、汚れやすいコンロもきれいに保てます。
ホーローキッチンパネル
油汚れが付きやすいコンロ周りの壁面には、お手入れが簡単なホーローパネルを採用。マグネットも取り付けられます。
※Eタイプを除く。
浄水器一体型シャワー水栓
ヘッドが引き出せてシンク掃除・食器洗いがラクラク。ワンプッシュで浄水・原水の切り替えが可能です。
静音ワイドシンク
水はね音が静かなので、洗い物をしながらでもTVや家族との会話を楽しめます。また大きな鍋もラクに洗えるワイドタイプのシンクです。
スパイスボックス
調味料をまとめて収納。コンロのそばにあるため、調理しながらサッと取り出せます。
オールスライド収納
奥のモノも取り出しやすいスライド式の収納は、ソフトクローズ機能付き。
PREMIUM PLAN
※8〜10階のみ（B・Cタイプを除く）
フィオレストーン天板
キッチンのカウンタートップには水晶含有率90%以上のフィオレストーンを採用。大理石や御影石を上回る硬度・強度で、天然石の風合いをそのままに汚れが染み込みにくく、お手入れもしやすい天板です。
グローエ社製 浄水器一体型水栓
上質感溢れるクロームの輝きが際立つグースネックの洗練されたドイツ・グローエ社製の水栓を採用。浄水器一体型の便利なシャワー付です。
マントル型フード
本格的厨房を思わせる高級感あふれるレンジフード。フィルターレスタイプなので、面倒なフィルター掃除がいりません。
POWDER ROOM
三面鏡裏収納
洗面化粧台には見やすい三面鏡と洗面小物がたっぷり入る耐震ラッチ付三面鏡裏収納スペースを設置しました。
ボウル一体型カウンター
天板とボウルの継ぎ目がない一体型のカウンタートップ。
バックトラック排水
配管を奥に設置することで、キャビネットの収納スペースを広くしました。ストック品や掃除道具をたっぷり収納できます。
スマートレール
ネックレスやヘアバンドを外した際に掛けることができるフックをタオル掛けに設置しました。
リネン庫
洗面室にはタオルや買い置き品等の収納に便利なリネン庫を設置しています。
BATH ROOM
浴室暖房乾燥機
雨の日も洗濯物を清潔に乾燥。カビの発生を抑えるのにも効果的な、予備暖房機能や24時間換気システムも装備。
オートバス
お湯張りから保温まで自動運転するオートバスシステム（追焚機能付）。リビングダイニングキッチンと浴室のリモコンから操作できます。
ランドリーパイプ
浴室内には、雨天時の洗濯物の乾燥などに便利なランドリーパイプをご用意。使用しない時は取り外して収納できます。
キープクリーンドア
換気口をドア下部から移動させることでお手入れしやすくスッキリした見た目に。カビの生えにくいパッキンレス仕様です。
プッシュ排水栓
ボタンを押すだけで排水できます。見た目もきれいで浴槽もすっきりとして、お掃除も簡単になりました。
FRPフロア
幅1.5mmと溝の幅が広く、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。
参考写真
参考写真
毎日シャワーで
流すだけ
湯アカもサッと
ひと拭き
傷つきにくく
汚れにくい
保温材を装備した「ホーロークリーンパネル」
お手入れカンタンで浴室を清潔に保てるホーロークリーンパネルを採用。浴槽裏・壁面・天井にたっぷりの保温材を装備。温まりやすく冷めにくいので、冬場の入浴も快適です。
TOILET
独立手洗いカウンター
トイレを快適にご使用いただける手洗いカウンターを設置。
キレイ便座
汚れが入りやすい便座の継ぎ目がありません。さらに便座裏は防汚素材で、汚れてもサッとひと拭きとお掃除ラクラクです。
フチレス形状
フチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
フルオート便器洗浄
便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄します。
スマートペーパーホルダー
ペーパーホルダー横には、スマートフォンなどが一時置きできるスペースを設けています。
しっかりエコ
超節水ECO5トイレなら、大13L便器に比べ約69％、大8L便器と比べ約49%節水できます。※1
※1：【試算条件】4人家族(男性2人･女性2人)で、大1回/人･日、小3回/人･日使用した場合。
PREMIUM PLAN
※8〜10階のみ（B・Cタイプを除く）
シャワートイレ一体型トイレ
ベーシアハーモLタイプ（H-1）
温水洗浄、脱臭、暖房便座など多彩な機能を備えたトイレを標準装備。汚れも付きにくく、お掃除も簡単です。
AMENITY
概念図
複層ガラス
サッシは、結露の抑制や断熱効果を高める複層ガラスを採用。冷暖房の省エネ効果もアップします。
ダウンライト（LED）
一般白熱電球と比較して省エネ性のあるLED電球を採用しています。
フルフラット設計
住まう方に配慮し、住戸内の床の段差を極力解消したフルフラット設計を採用。つまづきなどの事故を未然に防ぎます。
※玄関上框等は除く
ワンプッシュ式ドアキャッチャー
リビングダイニング・キッチンには、開いたドアを押すだけでロックができ、もう一度押すと解除できるドアキャッチャーを採用。腰をかがめずに操作できます。
※一部住戸を除く
人感センサー付き玄関照明
玄関照明は自動で点灯・消灯するので、荷物が多い帰宅時に便利。どなたでも押しやすいワイドサイズのスイッチを採用しています。
マルチメディアコンセント
テレビ・インターネットのアウトレットとコンセントが一体となった、マルチメディアコンセントをリビングダイニング・キッチンに設置しました。
※各居室のインターネットは将来対応
ワイドスイッチ
操作面が大きく、子供でも押しやすいスイッチです。手のひらや肘でも押せるので、荷物を持っていても簡単に操作できます。
概念図
24時間換気システム
窓を閉じたままでも換気ができる24時間換気システム。リビングダイニングや各居室の給気口から外気を取り入れ、室内に滞った空気の流れをつくります。
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ホルムアルデヒド対策
フローリング・壁紙は、ホルムアルデヒド放散量の少ない「F☆☆☆☆」基準を採用しています。
スイッチの高さ配慮
スイッチの高さはお子様でも手の届く約100cmとしています。
SECURITY
ALSOK
365日・24時間セキュリティシステム。ご家族の安心を24時間・365日守り続け、何よりも大切な「安心」をお届けいたします。
防犯カメラ
共用部には防犯カメラを設置。不審者の侵入を未然に防ぐ、高水準な防犯システムで日々の暮らしをしっかりガードします。
※エレベーター内を除きレンタル
ダブルロック
玄関ドアの2ヵ所に鍵穴を設けたダブルロックで、防犯効果を高めます。
ラクセスキー
カバンやポケットにラクセスキーを入れておくだけで、ハンズフリーで共用エントランスのオートロックを解錠することができます。
概念図
日常に安心をもたらすトリプルセキュリティ
エントランス、エレベーターホール、住戸玄関前それぞれでロック解除するトリプルセキュリティシステムを採用し、防犯性を高めます。
※来客時、制限時間内はエレベーター解錠
STRUCTURE
綿密な地盤調査
基礎工法を最適にするため、入念な地質調査を実施。標準貫入試験や土のサンプリング採取等を実施します。
概念図
建物を強固な地盤で支える独立基礎
建設地およびその周辺には、地表近くに強固な地盤が存在しています。そのため、杭を必要とせずに建物の重量を支持地盤に伝える「独立基礎」を採用しています。
概念図
コンクリート強度
躯体には設計基準強度Fc=27N/㎟以上のコンクリートを採用しています。
※一部を除く ※27N/㎟以上の設計基準強度のコンクリートとは単位面積(1㎡)あたり約2,700t(トン)の圧縮に耐える強さのコンクリートを意味します。
概念図
コンクリートのかぶり厚
かぶり厚を建築基準法で定める厚さより約10㎜以上厚めに設計しています。
※一部除く
コンクリートの劣化防止対策
セメントに対する水の質量比を50％以下に抑えることで、コンクリートの耐久性を向上しています。
※一部除く
概念図
溶接閉鎖型せん断補強筋
鉄筋コンクリート造の柱は、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しています。
※一部除く
概念図
ダブル配筋
地震時に建物に掛かる水平力がもっとも大きい耐震壁などの主要構造部には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。
※一部除く
概念図
遮音等級ΔLL(Ⅱ)-3等級相当の床材
（一財）日本建築総合試験場の試験結果で遮音等級ΔLL（II）-3等級相当の製品性能を満たしていることを基準に、床材の選定を行っています。
※下がりスラブ部分除く
概念図
耐震構造
柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫された耐震構造を採用しています。
概念図
二重床・二重天井
下階への生活騒音の軽減を実現する二重床・二重天井工法を採用。居室床のスラブ厚約220mm〜260mmを確保し遮音性の高い室内を実現しました。
※一部除く
概念図
対震枠玄関扉
玄関扉の枠にクリアランスを設けることで、大きな地震の際に住戸内に閉じ込められるリスクを防ぎます。
概念図
断熱対策
外壁には厚さ約10㎜以上の硬質ウレタンフォームを施し、各階熱橋現象の起きやすい床スラブの下にも同様に、折り返しの断熱を施しています。
※一部を除く
概念図
外壁構造
外部からの音を抑え、また断熱性にも優れた構造です。
※一部除く
概念図
戸境壁
隣戸同士が互いの空気伝搬音に悩んだり、プライバシー侵害を感じないよう、戸境壁のコンクリート厚を約180㎜以上確保しています。
※一部を除く
｢劣化対策等級｣最高等級3を取得(予定)
劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度を示す等級。住宅を長持ちさせるための対策を評価する基準で、最高レベルの等級3を取得しています。(予定)
※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
住宅性能評価書
国に登録した第三者機関が評価する「設計住宅性能評価書」を取得済。竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。
※掲載の図面は計画段階のものであり、多少変更になる場合があります。予めご了承ください。 ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部・各種機器・配管及び電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。行政指導や改良等のため、変更となる場合があります。植栽は特定の季節を想定したものではなく、今後、樹種・位置・大きさ等変更となる場合があります。また、竣工時ではなく生育後を想定して描いております。 ※掲載の写真は弊社他物件施工例及びメーカー参考写真です。 ※掲載の写真はコーディネートイメージです。実際の用法等につきましては、管理規約の各規則や規定による制限を受けます。また、一部有償オプション、メニュープランが含まれております。各種オプション、メニュープランには対象住戸やお申込み時期に制限がございます。詳しくは係員までお尋ねください。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。設備・仕様等はタイプにより一部異なります。 ※掲載の写真は、全て参考写真です。イラストは全てイメージです。