PRICE & MERIT

賢くゆとりの住まいを手に入れる

横浜19
4路線が利用可能の
快適なアクセス
3LDK中心
3,900万円台より

『デュオヒルズ戸塚』は、
生活利便 & ゆとりある暮らしを
「普通借地権」で叶えます。

〜 賢い選択肢 〜 Q. 普通借地権マンションとは?

A. 土地を利用して建物を所有する
マンションです。

マンションの敷地の権利は、大きく分けて「所有権」と「借地権」の2つがあります。
その違いを一言でいえば、土地を「購入」するか、「利用」するかの違いにあります。
建物の所有を目的として土地を利用する「借地権」は、「借地法」「借地借家法」という法律で保護される強い権利です。
借地権自体が「資産」であり、「財産」でもあります。

  • 1.借地期間は新規30年
    その後も30年毎に更新可能です。

    当初の借地期間を30年とし、その後も借地権の存続期間が満了時に契約を更新でき、所有権マンションと同様に土地を長くご利用いただけます。

  • 2.所有権マンションに比べて
    リーズナブルな価格設定です。

    土地を所有権として購入しないため、所有権マンションに比べて分譲価格を抑えることができます。※土地の利用料として毎月地代がかかります。

  • 3.土地を所有権で購入しない分、
    税金面では有利です。

    土地の利用料として毎月「地代」はかかりますが、毎年ごとの土地分の固定資産税・都市計画税は課税されません。購入時にも、土地分の登録免許税や不動産取得税はかかりません。

  • 4.資産としてご売却や賃貸活用も、
    もちろん可能です。

    所有権マンション同様に将来の売却や賃貸活用が可能です。※ご売却等の譲渡の場合は、所定の手続きと譲渡承諾料がかかります。

  • 5.普通借地権マンションの選択で
    「ゆとりある暮らし」を実現します。

    「普通借地権マンション」という選択肢により、希少性の高い土地で生活利便に優れた暮らしはもちろん、当初の購入予算を抑えることや、ゆとりのある広さのお部屋を選ぶ事も可能になります。

※旧法借地権。借地権と定期借地とを区分するため、更新可能な借地権を便宜上「普通借地権」と記します。

「普通借地権」だから出合えた、
魅力的な立地の住まい。

PROJECT 当社分譲「借地権」物件

  • デュオヴェール浅草WEST
    デュオヴェール浅草WEST
  • デュオヴェール赤羽
    デュオヴェール赤羽
  • デュオヴェール飯田橋
    デュオヴェール飯田橋
  • デュオヒルズ東川口
    デュオヒルズ東川口

POINT 普通借地権の魅力

  • point01 | 購入価格を抑えて、ゆとりある暮らしが可能です。
  • point02 | 入居後の土地への税金負担がありません。
  • point03 | 更新可能で永くお住まいになれる普通借地権です。
  • point04 | 提携銀行の住宅ローンも利用可能です。住宅ローン減税などの税制優遇にも対応しています。 point05 | 将来の売却や賃貸ももちろん可能です。

資料請求いただいた方には

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