| 所在地 | 千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番57（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅徒歩12分 京成千原線「千葉寺」駅徒歩9分 |
| 用途地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地面積 | 4,955.21㎡ |
| 建築面積 | 2,113.28㎡ |
| 建築延床面積 | 11,374.45㎡（このうち容積対象面積は 9,631.94㎡となります） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 地下1階 |
| 総戸数 | 住戸144戸（他に管理運営室、介護事務所等） |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050917号（令和6年3月28日付） 第UHEC建確R050917変1号（令和6年6月24日） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有 建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態・管理員の勤務形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託 （常駐） |
| 駐車場 | 平置47台（身障者用１台含む）（月額使用料：13,000円・14,000円）、他に介護医療者用駐車場2台、シャトルバス用駐車場1台 |
| バイク置場兼シニアカー置場 | 3台（月額使用料：1,000円） |
| 自転車置場 | 44台（前輪ラック式）、他に訪問介護事務所用等5台（平置）（月額使用料：300円） |
| 竣工予定時期 | 2026年2月中旬予定 |
| 入居予定時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 入居条件 | 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） |
| 身元引受人 | 原則必要 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社フージャースケアデザイン |
| 売主 | 株式会社フージャースコーポレーション 国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 03-3287-3717 |
| お問い合せ | 「デュオセーヌ千葉蘇我」マンションギャラリー 〒260-0014 千葉市中央区本千葉町10-23 ライブリー中央1階 0120-100-719 営業時間/平日10：00～18：00 |
| 情報登録日 | 2024年8月9日 |
| 販売価格 | 3300万円～7000万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 3800万円（5戸） |
| 販売戸数 | 30戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 47.28㎡～63.73㎡ |
| バルコニー面積 | 8.2㎡～13.3㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 25㎡（月額利用料：750円） |
| 管理費（月額） | 62,080円～83,680円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,800円～10,520円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 945,600円～1,274,600円 |
| 管理準備金（引渡し時一括払） | 108,800円～146,600円 |
| その他費用 | インターネット利用料（月額440円/戸（税込））、レストラン運営維持費（月額8,800円/戸（税込））※入居者1名増加につき追加ライフサービス費加算(金額25,000円) |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年11月30日 |
| 備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月10日 |
| 情報登録日 | 2025年12月3日 |
| 販売価格 | 2,990万円・3,490万円 |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 50.37㎡・58.59㎡ |
| バルコニー面積 | 8.8㎡・10.2㎡ |
| 管理費（月額） | 66,140円・76,930円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,310円・9,670円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 1,007,400円・1,171,800円 |
| 管理準備金（引渡し時一括払） | 115,900円・134,800円 |
| その他費用 | インターネット利用料（月額440円/戸（税込））、レストラン運営維持費（月額8,800円/戸（税込））※入居者1名増加につき追加ライフサービス費加算(金額25,000円) |
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬 |
| 登録受付期間 | 2026年1月16日（金）10時～2026年1月18日（日）17時 |
| 抽選日時 | 2026年1月19日（月）17時 |
| 登録受付場所・抽選場所 | 株式会社フージャースコーポレーション本社 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年1月18日 |
| 備考 | ※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月10日 |
| 情報登録日 | 2025年12月3日 |