物件概要

デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン

物件概要

所在地 保留地：多摩都市計画事業稲城南山東部土地区画整理事業90街区3画地
交通 京王相模原線「京王よみうりランド」駅徒歩14分
用途地域・地区 第一種中高層住居専用地域
敷地面積 7,149.19㎡
建築面積 3,311.36㎡
建築延床面積 16,948.09㎡（このうち容積対象床面積14,213.24㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建　地下1階
総戸数 住宅221戸（他に管理運営室、介護事務所等)
建築確認番号 第R07普及協会00041号（令和7年6月18日付）
第R07普及協会01041号（令和7年10月17日付）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有。換地処分公告日までは、上記保留地（分譲対象土地）における使用収益権と所有権移転請求権。
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工後の管理形態・管理員の勤務形態 管理会社に委託（常駐）
駐車場 71台（平置駐車場17台（うち身障者用1台、来客用駐車場1台）、機械式駐車場54台（内介護事務所用2台））（月額使用料：9,000円～17,000円)
シニアカー置場 3台（月額使用料：2,000円）
バイク置場 平置5台（屋根有り）、バイク置場（小）3台（屋根無し）、介護事務所用3台（屋根無し）
（月額使用料：1,500円～2,000円）
自転車置場 54台（前輪ラック式・屋内）、40台（平置・屋根有り）（月額使用料：300円～500円)
竣工予定時期 2027年3月下旬予定
入居予定時期 2027年4月下旬予定
入居条件 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。）
身元引受人 原則必要
設計・監理 株式会社企画設計事務所オルト
施工 飛島建設株式会社
管理会社 株式会社フージャースケアデザイン
売主

株式会社フージャースコーポレーション
国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号
03-3287-3717

ダイヤモンド地所株式会社
東京都知事（7）第72867号/（一社）全国住宅産業協会会員/
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟/
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
〒160-0023　東京都新宿区西新宿三丁目9番12号 西新宿ダイヤモンドビル
03-5333-8030

販売代理 株式会社フージャースコーポレーション
ダイヤモンド地所株式会社
お問い合せ 「デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン」マンションギャラリー
〒206-0812　東京都稲城市 多摩都市計画事業稲城南山東部土地区画整理事業74街区1
0120-000-948
営業時間/10：00～18：00
定休日/火曜・水曜
情報登録日 2025年11月19日

第1期1次登録抽選

販売価格 4,198万円～1億8,000万円
最多価格帯 5,900万円台（4戸）
販売戸数 40戸
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 49.00㎡～98.00㎡
バルコニー面積 8.8㎡～16.6㎡
ルーフバルコニー面積 22㎡・24㎡（月額使用料：880円・960円）
テラス面積 12.2㎡
管理費（月額） 57,870円～115,740円
修繕積立金（月額） 9,800円～19,600円
修繕積立基金 (引渡時一括払) 1,078,000円～2,156,000円
管理準備金（引渡し時一括払） 171,500円～343,000円
その他費用 インターネット利用料（月額440円/戸（税込））、レストラン運営維持費（月額10,780円/戸（税込））※入居者1名増加につき追加ライフサービス費加算(月額25,000円)
登録受付期間 2025年11月22日（土）10:00～11月24日（月）17：00
抽選日時 2025年11月24日（月）18：00
登録受付場所・抽選場所 登録受付場所：デュオセーヌ東京ジャイアンツタウンマンションギャラリー
抽選場所：株式会社フージャースコーポレーション本社
取引条件の有効期限 2025年11月24日
備考 ※登録の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。
次回更新予定日 2025年11月27日
情報登録日 2025年11月21日