| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通五丁目11番1 |
|---|---|
| 交通 | 名古屋市営地下鉄 鶴舞線「御器所」駅 徒歩5分（3番出口） 名古屋市営地下鉄 桜通線「御器所」駅 徒歩5分（3番出口） 名古屋市営地下鉄 桜通線「桜山」駅 徒歩8分（1番出口） |
| 用途地域・地区 | 近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 敷地面積 | 652.88㎡ |
| 建築面積 | 317.73㎡ |
| 建築延床面積 | 2816.08㎡ （容積対象床面積2364.62㎡） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 住戸36戸 （他に管理事務室1戸） |
| 建築確認番号 | 第BVJ-NAG24-10-0282号（令和6年5月29日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有 建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態 | 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託（通勤） |
| 駐車場 | 敷地内：23台（平置2台、機械式21台）（月額使用料：13,500円～22,000円） 敷地外：4台（平置4台、月額使用料：13,000円・19,800円）※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人組合・個人へ承継いたします。 （当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
| 自転車置場 | 46台（平置き4台、スライド式ラック42台）（月額使用料：150円・300円） シェアサイクル3台 |
| 竣工予定時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 入居予定時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 設計・監理 | 株式会社三輪設計名古屋本社 |
| 施工 | 岩部建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス |
| 売主 |
株式会社フージャースコーポレーション |
| お問い合せ | デュオヒルズ 名古屋マンションギャラリー 〒450-0003 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目3－18 NORE名駅ビル4階 0120-700-352 営業時間/平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 定休日/火曜・水曜（祝日除く） |
| 情報登録日 | 2025年12月3日 |
■提携ローンのご案内
●金融機関/弊社提携ネット銀行
●販売価格に対する融資限度の割合/100%以内(他の借入額含む)
●融資限度額/500万円以上～2億円以内(10万円単位)
●返済期間/1年以上50年以内(1か月単位)
●金利/年利0.599%(変動金利) 元利均等返済方式 35年超の借入の場合年利0.1%の金利上乗せ
●事務手数料/借入金額の2.2%(税込)
●保証料/なし
■返済例
A1タイプ、専有面積66.08㎡、2LDK+S、4,798万円（予定）、頭金8万円、借入期間50年、0.699％、借入額4,790万円の場合(月々の元本4,790万円、ボーナス払いの元本0円)、月々94,618円（年12回）ボーナス時加算0円（年2回）※金利は2025年10月時点
| 販売価格 | 4,998万円～5,498万円 |
|---|---|
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 66.08㎡～70.08㎡ |
| バルコニー面積 | 9.1㎡～10.1㎡ |
| 管理費（月額） | 12,220円～12,960円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,910円～10,510円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 859,100円～911,100円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 42,800円～45,400円 |
| その他費用 | 町内会費(月額150円/世帯)、ケーブルテレビ利用料(月額330円/戸(税込))、インターネット利用料(月額1,100円/戸(税込))、コミュニティ費(月額100円/戸)、ライフサポートサービス費(月額330円/戸(税込)) |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月22日 |
| 備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年分・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月10日 |
| 情報登録日 | 2025年12月3日 |
| 販売価格 | 2,900万円台～6,200万円台 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 5500万円台 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 31.65㎡～72.88㎡ |
| バルコニー面積 | 8.1㎡～10.7㎡ |
| 管理費（月額） | 5,860円～13,480円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,750円～10,930円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 411,500円～947,500円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 20,500円～47,200円 |
| その他費用 | 町内会費(月額150円/世帯)、ケーブルテレビ利用料(月額330円/戸(税込))、インターネット利用料(月額1,100円/戸(税込))、コミュニティ費(月額100円/戸)、ライフサポートサービス費(月額330円/戸(税込)) |
| 販売スケジュール | 2025年12月中旬（予定） |
| 備考 | ※本概要は、予告広告です。販売を開始するまでは、契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。予めご了承下さい。 また本概要は、供給予定全住戸（10戸）の内容を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせします。 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月10日 |
| 情報登録日 | 2025年12月3日 |