| 所在地 | 静岡県浜松市中央区和田町字野下702番5（地番） ※物件所在地表示変更のお知らせ 2024年1月1日より浜松市行政区の再編に伴い、所在地の表示が変更となります。 旧所在地：静岡県浜松市東区和田町字野下702番5（地番） 新所在地：静岡県浜松市中央区和田町字野下702番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「天竜川」駅徒歩19分 「浜松プラザ」停留所まで徒歩6分、JR東海道本線 「浜松」駅停留所まで遠鉄バス利用29分 (※日中平常時21分) |
| 用途地域・地区 | 工業地域 |
| 敷地面積 | 1,975.68㎡ |
| 建築面積 | 659.71㎡ |
| 建築延床面積 | 4,655.03㎡ (容積対象面積3,923.35㎡) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 総戸数 | 住戸54戸 （他に管理事務室1戸） |
| 建築確認番号 | 第ERI-22044573号（2022年 12月15日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有 建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態 | 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託（通勤） |
| 駐車場 | 平置72台（内、電気自動車充電兼来客用駐車スペース2台含む）（月額使用料：2,000円～12,000円） |
| バイク置場 | 5台（月額使用料：1,500円） |
| バイク置場（小） | 3台（月額使用料：1,000円） |
| 自転車置場 | 54台（下段スライドラック式、上段垂直ラック式）（月額使用料：100円・300円） |
| 竣工予定時期 | 2024年2月末竣工済 |
| 入居予定時期 | 即入居可 |
| 設計・監理 | 柴山コンサルタント株式会社 |
| 施工 | 株式会社イトー |
| 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス |
| 売主 |
株式会社フージャースコーポレーション |
| お問い合せ | デュオヒルズ浜松和田現地モデルルーム 〒435-0016 静岡県浜松市中央区和田町702番5 デュオヒルズ浜松和田202号室 0120-500-516 営業時間/平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 定休日/火曜・水曜（祝日除く） |
| 情報登録日 | 2024年4月3日 |
■提携ローンのご案内
●金融機関／弊社提携銀行
●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
●融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位）
●返済期間／1年以上40年以内（１年単位）
●金利／年利0.405%（変動金利）元利均等返済方式
●事務手数料／借入金額の2.2%(税込）
●保証料／なし
■返済例①／Dタイプ：専有面積70.68㎡、3LDK、3,498万円、頭金8万円、借入期間40年、借入額3,490万円の場合(月々の元本3,090万円、ボーナス払いの元本400万円)、月々69,741円(年12回)、ボーナス時加算54,210円(年2回)
■返済例②／Eタイプ：専有面積60.94㎡、2LDK、3,098万円、頭金8万円、借入期間40年、借入額3,090万円の場合(月々の元本3,090万円、ボーナス払いの元本0円)、月々69,741円(年12回、ボーナス時加算0円(年2回) ※金利は2024年4月時点
| 販売価格 | 3098万円～3498万円 |
|---|---|
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 60.94㎡～70.68㎡ |
| バルコニー面積 | 10.4㎡～11.1㎡ |
| 管理費（月額） | 11,760円～13,640円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,880円～5,650円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 487,600円～565,500円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 34,200円～39,600円 |
| その他費用 | インターネット利用料（月額880円/戸（税込））、コミュニティ費（月額100円/戸）、ライフサポートサービス費（月額330円/戸（税込）） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年4月23日 |
| 備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2022年・2023年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 |
| 次回更新予定日 | 2024年4月24日 |
| 情報登録日 | 2024年4月17日 |