| 所在地 | 福島県郡山市麓山二丁目121番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR東北新幹線「郡山」駅 徒歩24分（中央口(西口)） JR東北本線「郡山」駅 徒歩24分（中央口(西口)） 福島交通「麓山二丁目」バス停 徒歩2分 |
| 用途地域・地区 | 近隣商業地域 |
| 敷地面積 | 2,456.72㎡ |
| 建築面積 | 641.15㎡ |
| 建築延床面積 | 5,649.04㎡（容積対象面積：4,870.29㎡） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上12階建 |
| 総戸数 | 住戸66戸 （他に管理事務室1戸） |
| 建築確認番号 | 第ERI-25000603号（令和7年4月9日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有 建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態・管理員の勤務形態 | 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託（通勤） |
| 駐車場 | 42台（平置)、他に来客用駐車場1台（月額使用料：9,500円～14,000円） 敷地外駐車場24台（平置）（月額使用料：8,000円）※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。（当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
| バイク置場 | 4台（月額使用料：2,000円） |
| バイク置場(小) | 2台（月額使用料：1,500円） |
| 自転車置場 | 91台（二段式下部スライド型 上部28台 下部61台、来客用自転車置場2台）（月額使用料：100円～500円） |
| 竣工予定時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 入居予定時期 | 2027年3月下旬予定 |
| 設計・監理 | 株式会社創建設計 |
| 施工 | 金田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス |
| 売主 |
株式会社フージャースコーポレーション |
| お問い合せ | 「デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス」マンションギャラリー 〒963-8876 福島県郡山市麓山二丁目6-12 0120-600-280 営業時間：平日11：00～18:00 ／ 土日祝10：00～18：00 定休日/火曜・水曜（祝日除く） |
| 情報登録日 | 2025年10月22日 |
●金融機関／弊社提携ネット銀行
●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内（他の借入額含む）
●融資限度額／500万円以上～2億円以内（10万円単位)
●返済期間／1年以上～50年以内（1年単位）
●金利／0.699％元利均等返済方式
●事務取扱手数料／借入金額の2.2％（税込）
●保証料／なし
■返済例／
タイプ：C3タイプ 専有面積67.39㎡ 3LDK、3,898万円（予定）、頭金8万円、
借入期間40年、借入額3,890万円の場合（月々の元本3,340万円、ボーナス払いの元本550万円）月々79,783円（年12回）、ボーナス時加算78,927円（年2回）※金利は2025年10月時点
| 販売価格 | 4,098万円～5,898万円 |
|---|---|
| 販売戸数 | 9戸 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 67.39㎡～81.71㎡ |
| バルコニー面積 | 11.0㎡～11.8㎡ |
| 管理費（月額） | 14,150円～17,160円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,740円～8,170円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 808,700円～980,600円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 28,400円～34,400円 |
| その他費用 | インターネット利用料：月額880円/戸（税込）、コミュニティ費：月額100円/戸、ライフサポートサービス費：月額330円/戸（税込）、自治会費：月額300円/戸 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月22日 |
| 備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月10日 |
| 情報登録日 | 2025年12月3日 |
| 販売価格 | 3,800万円台～6,300万円台（予定） |
|---|---|
| 最多価格帯 | 4,300万円台 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 67.39㎡～81.71㎡ |
| バルコニー面積 | 11.0㎡～11.8㎡ |
| 管理費（月額） | 14,150円～17,160円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,740円～8,170円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 808,700円～980,600円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 28,400円～34,400円 |
| その他費用 | インターネット利用料：月額880円/戸（税込）、コミュニティ費：月額100円/戸、ライフサポートサービス費：月額330円/戸（税込）、自治会費：月額300円/戸 |
| 販売スケジュール | 2025年12月上旬(予定) |
| 備考 | ※本概要は、予告広告です。販売を開始するまでは、契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。予めご了承下さい。 また本概要は、供給予定全住戸（48戸）の内容を表示しています。販売住戸を一括で販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。確定情報は本広告にてお知らせします。 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月10日 |
| 情報登録日 | 2025年12月3日 |