| 所在地 | 愛知県刈谷市神田町１丁目８-３（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線「刈谷」駅 徒歩5分 名鉄三河線「刈谷」駅 徒歩5分 |
| 用途地域・地区 | 準工業地域 |
| 敷地面積 | 4,229.55 ㎡ |
| 建築面積 | 1,195.71 ㎡ |
| 建築延床面積 | 9,882.46 ㎡(容積対象床面積8,448.21㎡） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上15階建 |
| 総戸数 | 115 戸(他に管理事務室1⼾) |
| 建築確認番号 | 第ERI-24032125号 2024年（令和6年）11月7日付 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有 建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） |
| 駐車場 | 合計133台（平置駐車場53台、（このうち、縦列4区画8台）平置駐車場（小）2台、機械式駐車場77台、電気自動車充電スペース1台含む）（月額使用料：6,000円～19,000円）、（電気自動車充電使用時:300円/1単位（1時間）） |
| バイク置場 | 3台（月額使用料：3,000円） |
| バイク置場（小） | 7台（月額使用料：2,000円） |
| 自転車置場 | 176台（平置8台、二段式下部スライド型 上部56台下部112台）（屋根有）（月額使用料：150円～350円） |
| 竣工予定時期 | 2027年1月下旬（予定） |
| 入居予定時期 | 2027年2月下旬（予定） |
| 設計・監理 | 株式会社岡田建築計画事務所 |
| 施工 | 大末建設株式会社 名古屋支店 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス |
| 売主 |
株式会社フージャースコーポレーション |
| お問い合せ | デュオヒルズ刈谷レジデンスギャラリー 〒448-0851 愛知県刈谷市神田町1-30 0120-500-302 営業時間/平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 定休日/火曜・水曜（祝日除く） |
| 情報登録日 | 2025年6月4日 |
■提携ローンのご案内
●金融機関／弊社提携銀行
●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
●融資限度額／50万円以上1億円以内（1万円単位）
●返済期間／1年以上50年以内（１年単位）
●金利／年利0.58% (変動金利）元利均等返済方式
●事務手数料／借入額の2.2％
●保証料／なし
■返済例／Fタイプ：専有面積70.5㎡ 3LDK4,998万円（予定）、頭金8万円、借入期間50年借入額4,990万円の場合(月々の元本4,520万円、ボーナス払いの元本470万円)、月々86,801円(年12回)、ボーナス時加算54,211円（年２回） ※金利は2025年10月時点
| 販売価格 | 4,200万円台～8,200万円台（予定） |
|---|---|
| 最多価格帯 | 5400万円台（7戸） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 55.46㎡～90.20㎡ |
| バルコニー面積 | 8.8㎡～16.0㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 34.0㎡（月額使用料：1,020円） |
| 管理費（月額） | 7,600円～11,580円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,210円～10,990円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 721,000円～1,098,500円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 20,000円～30,500円 |
| その他費用 | 自治会費（月額500円/戸）、インターネット利用料（月額880円/戸（税込））、コミュニティ費(月額)/100円/戸、ライフサポートサービス費（月額330円/戸（税込）） |
| 販売スケジュール | 2025年11月下旬(予定) |
| 備考 | ※本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。2期1次の販売住戸が未定のため物件データは全体販売対象住戸（76戸）のものを表示しております。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月6日 |
| 情報登録日 | 2025年10月31日 |
| 販売価格 | 4,598万円～6,998万円 |
|---|---|
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | ２LDK～４LDK |
| 専有面積 | 55.46㎡～84.50㎡ |
| バルコニー面積 | 8.8㎡～12.0㎡ |
| 管理費（月額） | 7,600円～11,580円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,210円～10,990円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 721,000円～１,098,500円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 20,000円～30,500円 |
| その他費用 | 自治会費（月額500円/戸）、インターネット利用料（月額880円/戸（税込））、コミュニティ費(月額)/100円/戸、ライフサポートサービス費（月額330円/戸（税込）） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年11月30日 |
| 備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年分・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月6日 |
| 情報登録日 | 2025年10月29日 |