| 所在地 | 熊本県熊本市中央区上通町10番29(地番) |
|---|---|
| 交通 | 熊本市電「通町筋」電停 徒歩6分 熊本電鉄「藤崎宮前」駅 徒歩6分 九州産交バス「通町筋」バス停 徒歩6分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域 |
| 敷地面積 | 433.47㎡ |
| 建築面積 | 284.30㎡ |
| 建築延床面積 | 2,802.27㎡ （容積対象床面積2364.03㎡） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 住戸48戸 （他に管理事務室1戸） |
| 建築確認番号 | 第BVJ-FUK24-10-0361号（令和6年6月18日付） 第BVJ-FUK24-11-0361号（令和7年3月12日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有 建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態・管理員の勤務形態 | 管理組合結成後、株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズに委託 （通勤） |
| 駐車場 | 敷地内：平置2台※1301号室、1401号室の専有部分のガレージに含む（ガレージシャッター月額使用料：2,160円・2,980円） 敷地外：5台（平置5台、月額使用料：18,000円～20,900円）※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人組合・個人へ承継いたします。 （当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
| バイク置場(小) | 2台（屋根付）（月額使用料:1,500円） |
| 自転車置場 | 17台（二段式下部スライド型）（屋根付）（月額使用料:100円・200円） |
| 竣工予定時期 | 2027年1月下旬予定 |
| 入居予定時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 設計・監理 | アッシュアーキテクトスタジオ株式会社 |
| 施工 | 株式会社三津野建設 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ |
| 売主 |
株式会社フージャースコーポレーション |
| お問い合せ | 「デュオヒルズ上通町」マンションギャラリー 〒860-0846 熊本市中央区城東町2-18 求人案内通町ビル ４F 0120-100-122 営業時間：平日11：00～18:00 ／ 土日祝10：00～18：00 定休日/火曜・水曜（祝日除く） |
| 情報登録日 | 2026年4月15日 |
●金融機関/弊社提携銀行
●販売価格に対する融資限度の割合/100%以内(他の借入額含む)
●融資限度額/50万円以上～2億円以内(10万円単位)
●返済期間/1年以上～50年以内(1年単位)
●金利/年利1.025%(変動金利)元利均等返済方式
●事務手数料/借入金額の2.2%(税込)
●保証料/なし
■返済例／タイプ：Dタイプ 専有面積45.59㎡ 2LDK、3,398万円(予定)、頭金8万円、借入期間40年、借入額3,390万円(うちボーナス0円) 月々86,119円(年12回)・ボーナス0円、※金利は2026年6月時点
| 販売価格 | 2,800万円台～4,700万円台(予定) |
|---|---|
| 最多価格帯 | 3,200万円台(2戸)、3,700万円台(2戸) |
| 販売戸数 | 未定 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 35.11㎡～50.02㎡ |
| バルコニー面積 | 7.0㎡～8.6㎡ |
| 管理費（月額） | 12,460円～17,760円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,510円～5,000円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 526,700円～750,300円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 25,000～35,600円 |
| その他費用 | 自治会費(月額200円/世帯)、インターネット利用料(月額880円/戸(税込))、浄水システム利用料(月額880円/戸(税込)) |
| 販売スケジュール | 2026年6月下旬販売開始予定 |
| 備考 | ※本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。2期4次以降の販売住戸が未定のため物件データは全体販売対象住戸（18戸）のものを表示しております。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。 |
| 次回更新予定日 | 2026年6月24日 |
| 情報登録日 | 2026年6月17日 |
| 販売価格 | 4,148万円・4,348万円 |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 44.8㎡・50.02㎡ |
| バルコニー面積 | 7.0㎡・8.6㎡ |
| 管理費（月額） | 15,900円～17,760円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,480円～5,000円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 672,000円～750,300円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 31,900～35,600円 |
| その他費用 | 自治会費(月額200円/世帯)、インターネット利用料(月額880円/戸(税込))、浄水システム利用料(月額880円/戸(税込)) |
| 販売スケジュール | 先着申込受付中 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年6月30日 |
| 備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2024 年・2025 年分の収入証明書、身分証明書（マイナンバーカード・運転免許証・健康保険資格確認）および認印が必要です。 |
| 次回更新予定日 | 2026年6月24日 |
| 情報登録日 | 2026年6月17日 |