| 所在地 | 大阪府茨木市天王二丁目252番3 |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線「南茨木」駅 徒歩3分（西出口） 大阪モノレール「南茨木」駅 徒歩3分（西出口） |
| 用途地域・地区 | 第二種住居地域 |
| 敷地面積 | 927.94㎡ |
| 建築面積 | 432.37㎡ |
| 建築延床面積 | 2,049.44㎡ （容積対象床面積1855.75㎡） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上7階 |
| 総戸数 | 住戸53戸 （他に管理事務室1戸） |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築近確0001178号（令和6年10月30日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有 建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態 | 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託（通勤） |
| 駐車場 | 平置3台（月額使用料:17,500円） |
| バイク置場 | 3台（月額使用料:3,000円） |
| 自転車置場 | 53台（二段式上部垂直昇降下部スライド型上段10台、下段43台）(月額使用料:100円・200円） |
| 竣工予定時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 入居予定時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 設計・監理 | 株式会社聖建社建築事務所 |
| 施工 | 株式会社深阪工務店 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス |
| 売主 |
株式会社フージャースコーポレーション |
| お問い合せ | デュオヴェール梅田レジデンスギャラリー 〒530-0057 大阪府大阪市北区曽根崎2-7-4 M.VOLANTE UMEDA 11F 0120-700-688 営業時間/平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 定休日/火曜・水曜（祝日除く） |
| 情報登録日 | 2025年4月2日 |
●金融機関/弊社提携銀行
●販売価格に対する融資限度の割合/100%以内(他の借入額含む)
●融資限度額/50万円以上～1億円以内(10万円単位)
●返済期間/1年以上～50年以内(1年単位)
●金利/年利0.62%(変動金利) 元利均等返済方式
●事務手数料/借入金額の2.2%(税込)
●保証料/なし
■返済例／タイプ：Bタイプ専有面積30.05㎡ 1LDK、2,998万円（予定）頭金0万円、借入期間50年、0.62％、借入額2,998万円の場合(月々の元本2,998万円、ボーナス払いの元本0万円)、月々58,123円(年12回)、ボーナス時加算0円（年2回）※金利は2025年4月時点
| 販売価格 | 2,800万円台～5,100万円台（予定） |
|---|---|
| 最多価格帯 | 3,300万円台（9戸） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 30.05㎡～43.66㎡ |
| バルコニー面積 | 5.8㎡～10.6㎡ |
| テラス面積 | 19.2㎡・30.7㎡ |
| 管理費（月額） | 11,120円～16,150円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,910円～5,680円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 601,000円～873,200円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 16,000円～23,200円 |
| その他費用 | 自治会費（月額100円／戸）インターネット利用料（月額880円／戸（税込））・ライフサポートサービス費（月額330円／戸（税込）） |
| 販売スケジュール | 2025年6月中旬（予定） |
| 備考 | ※本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。第2期1次以降の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸（31戸）を表示しています。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。 |
| 次回更新予定日 | 2025年5月21日 |
| 情報登録日 | 2025年5月14日 |