| 所在地 | 茨城県水戸市三の丸一丁目134番（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩2分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域 |
| 敷地面積 | 6,675.78㎡ |
| 建築面積 | 3,558.73㎡ |
| 建築延床面積 | 24,979.94㎡ （容積対象床面積17,991.25㎡） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上20階建 |
| 総戸数 | 住宅184戸（内分譲用住戸181戸、権利者住戸3戸）、 他に管理事務室１戸 、店舗9区画、事務所3区画 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050674号（令和5年12月28日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有 建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態・管理員の勤務形態 | 管理組合結成後、管理会社へ委託予定 （通勤管理） |
| 駐車場 | 敷地内駐車場棟内に居住者用自走式駐車場186台(来客用1台・電気自動車充電(将来用）兼来客用1台・地権者用駐車場3台含む）（月額使用料：12,000～20,000円） |
| バイク置場 | 5 台（月額使用料：2,000円） |
| バイク置場（小） | 9 台（月額使用料：1,500円） |
| 自転車置場 | 平置き：26台／ 2段式下部スライド型258台 合計284台 （月額使用料：100円～350円） |
| 竣工予定時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 入居予定時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション、株木建設株式会社茨城本店 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス |
| 売主 | 株式会社フージャースコーポレーション 国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 03-3287-0715 |
| お問い合せ | 「デュオヒルズ水戸三の丸タワー」マンションギャラリー 〒310-0011 茨城県水戸市三の丸2丁目2-24 0120-200-324 営業時間/平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 定休日/火・水（祝日除く） |
| 情報登録日 | 2024年11月7日 |
■提携ローンのご案内
●金融機関／弊社提携銀行
●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内（他の借入額含む）
●融資限度額／3億円以内（1万円単位)
●返済期間／1年以上～35年以内（1年単位）
●金利／年利0.525％（変動金利）元利均等返済方式
●事務取扱手数料／借入金額の2.2％＋55,000円（税込）
●保証料／なし
■返済例／タイプ：Hタイプ、専有面積68.37㎡ 3LDK、販売価格4,498万円、頭金8万円、借入期間35年、借入額4,490万円の場合（元本3,440万円、ボーナス払い元本1,050万円）月々89,677円（年12回）ボーナス時加算額164,399円（年2回）
※金利は2025年9月時点
| 販売価格 | 4,498万円～5,398万円 |
|---|---|
| 販売戸数 | 7戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.37㎡・70.15㎡ |
| バルコニー面積 | 11.5㎡・11.6㎡ |
| 管理費（月額） | 10,320円・10,590円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,410円・8,630円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 779,500円・799,800円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 19,200円・19,700円 |
| その他費用 | インターネット使用料：月額935円（税込）、ライフサポートサービス費：月額330円（税込）、コミュニティ費：月額100円、町内会費：月額300円 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年11月15日 |
| 備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月29日 |
| 情報登録日 | 2025年10月22日 |