| 所在地 | 東京都青梅市本町1001番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR青梅線「青梅」駅 徒歩1分 JR中央・青梅線「青梅」駅 徒歩1分 「青梅駅」停留所まで徒歩1分、JR青梅線「東青梅駅北口」停留所まで都営バス利用4分～6分、JR青梅線 「河辺」駅停留所まで都営バス利用18分～20分、JR八高線 「箱根ヶ崎」駅周辺「箱根ヶ崎三丁目」停留所まで都営バス利用24分～28分、西武拝島線「東大和市駅前」停留所まで都バス52分～68分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域 |
| 敷地面積 | 2,232.51㎡ |
| 建築面積 | 1,859.76㎡ |
| 建築延床面積 | 13,797.82㎡(内、容積対象面積11,051.24㎡） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 |
| 総戸数 | 住宅112戸（内分譲用住戸110戸、権利者住戸2戸）、 他に管理事務室１戸、集会室、防災倉庫、防災管理室 、店舗11区画、公益施設１区画 |
| 建築確認番号 | JCIA確認23第00760（令和5年12月15日付） JCIA確認23第00760(02)（令和6年6月25日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有 建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態 | 管理組合結成後、管理会社へ委託予定 （通勤管理） |
| 駐車場 | タワーパーキング60台（月額使用料：18,000円）、他に店舗用平置身障者用駐車場1台、店舗用荷捌スぺース1台 |
| バイク置場 | 3台（月額使用料：3,000円） |
| バイク置場(小) | 5台（月額使用料：2,000円） |
| 自転車置場 | 246台（平置25台、二段式下部スライド型上部91台下部130台）（月額使用料：300～500円） |
| 竣工予定時期 | 2026年2月下旬（予定） |
| 入居予定時期 | 2026年3月下旬（予定） |
| 設計・監理 | 株式会社南條設計室一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社イチケン東京支店 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス（住宅部分予定） |
| 売主 |
株式会社フージャースコーポレーション 株式会社 大京 |
| 販売代理 | 株式会社フージャースコーポレーション |
| お問い合せ | デュオヒルズ青梅ザ・ファーストマンションギャラリー 〒198-0036 東京都青梅市河辺町５－２９－１ 河辺駅南口ビル 0120－200－022 営業時間/平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 定休日/火曜・水曜（祝日除く） |
| 情報登録日 | 2024年7月3日 |
●金融機関/弊社提携銀行
●販売価格に対する融資限度の割合/100%以内(他の借入額含む)
●融資限度額/500万円以上～3億円以内(10万円単位)
●返済期間/1年以上50年以内(1年単位)
●金利/年利0.797%(変動金利) 元利均等返済方式
●事務手数料/借入金額の2.2%(税込)
●保証料/なし
■返済例／Hタイプ：専有面積6 8 . 5 0㎡、3LDK、3,798万円、頭金8万円、借入期間50年借入額3,790万円の場合（月々の元本3,790万円、ボーナス払いの元本0 万円）、月々76,607円（年12回）※金利は2025年7月時点
| 販売価格 | 3,798万円～4,018万円 |
|---|---|
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.01㎡-68.50㎡ |
| バルコニー面積 | 10.9㎡～11.2㎡ |
| 管理費（月額） | 11,370円～11,450円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,510円～11,590円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 497,100円～500,700円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 29,100円～29,300円 |
| その他費用 | 自治会費（月額375円/戸）、インターネット利用料（月額880円/戸（税込））、コミュニティ費（月額100円/戸）、ライフサポートサービス費（月額330円/戸（税込）) |
| 販売スケジュール | 第4期3次先着順受付中 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年7月31日 |
| 備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 |
| 次回更新予定日 | 2025年7月16日 |
| 情報登録日 | 2025年7月9日 |
| 販売価格 | 2,900万円台（予定）～3,900万円台（予定） |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～３LDK |
| 専有面積 | 53.83㎡～68.50㎡ |
| バルコニー面積 | 11.2㎡～22.5㎡ |
| 管理費（月額） | 9,000円～11,450円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,110円～11,590円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 393,400円～500,700円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 23,000円～29,300円 |
| その他費用 | 自治会費（月額375円/戸）、インターネット利用料（月額880円/戸（税込））、コミュニティ費（月額100円/戸）、ライフサポートサービス費（月額330円/戸（税込）) |
| 販売スケジュール | 2025年7月下旬予定 |
| 備考 | ※本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。第四期四次以降の販売住戸が未確定のため、物件データは第四期四次以降の全販売対象住戸(4戸)のものを表示しています。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。 |
| 次回更新予定日 | 2025年7月16日 |
| 情報登録日 | 2025年7月9日 |