| 所在地 | 佐賀県佐賀市与賀町11番、城内一丁目232番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR長崎本線「佐賀」駅徒歩29分、「県庁前」バス停徒歩3分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域、第一種住居地域 |
| 敷地面積 | 1,660.67㎡ |
| 建築面積 | 708.24㎡ |
| 建築延床面積 | 7,527.49㎡ (容積対象面積6,027.89㎡） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 住戸87戸（他に管理事務室1戸） |
| 建築確認番号 | 第KJH23-00674-1号(令和5年6月28日） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有 建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託予定（通勤) |
| 駐車場 | 71台（機械式駐車場53台、平置駐車場16台、平置駐車場（小）2台）(月額使用料：6,500円～15,000円）敷地外駐車場（平置）22台（月額使用料：11,000円） ※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。 （当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
| バイク置場 | (小）5台（月額使用料：1,000円） |
| 自転車置場 | 91台（平置4台、スライド式13台、二段式下部スライド型45台、二段式上部29台）（月額使用料：100円～500円） |
| 竣工予定時期 | 2025年2月下旬予定 |
| 入居予定時期 | 2025年3月下旬予定 |
| 設計・監理 | 株式会明水設計 |
| 施工 | 五光建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス |
| 売主 |
株式会社フージャースコーポレーション |
| お問い合せ | 「デュオヒルズ城内」マンションギャラリー 〒840-0047佐賀市与賀町1-14 0120-200-162 営業時間/平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 定休日/毎週火・水曜日(祝日除く) |
| 情報登録日 | 2023年12月6日 |
●金融機関/弊社提携銀行
●販売価格に対する融資限度の割合/100%以内(他の借入額含む)
●融資限度額/500万円以上～2億円以内(10万円単位)
●返済期間/1年以上～50年以内(1年単位)
●金利/年利0.447%(変動金利) 元利均等返済方式
●事務手数料/借入金額の2.2%(税込)
●保証料/なし
■返済例／タイプ：Bタイプ専有面積51.19㎡ 2LDK、2,898万円、頭金8万円、借入期間50年、0.447％
借入額2,890万円の場合(月々の元本2,890万円、ボーナス払いの元本0円)、
月々53,758円(年12回)※金利は2024年4月時点
| 販売価格 | 2898万円～6198万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 2800万円台（6戸） |
| 販売戸数 | 17戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 51.19～90.50㎡（備蓄倉庫面積0.5㎡～1.19㎡含む） |
| バルコニー面積 | 9.0㎡～15.9㎡ |
| 管理費（月額） | 7,170円～12,670円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,120,円～9,050円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 256,000円～452,500円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 15,400円～27,200円 |
| その他費用 | 自治会費：月額500円/戸、インターネット使用料：月額880円/戸（税込）、コミュニティ費：月額100円/戸、ライフサポートサービス費：月額330円/戸（税込） |
| 販売スケジュール | 4/15(月）より先着順申込受付開始 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年5月31日 |
| 備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2022年・2023年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 |
| 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
| 情報登録日 | 2024年4月24日 |
| 販売価格 | 2798万円～5298万円 |
|---|---|
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 51.19㎡～80.05.㎡（備蓄倉庫面積0.5㎡～1.19㎡含む） |
| バルコニー面積 | 9.0㎡～15.9㎡ |
| 管理費（月額） | 7,170円～11,270円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,120円～8,050円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 256,000円～402,500円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 15,400円～24,200円 |
| その他費用 | 自治会費：月額500円/戸、インターネット使用料：月額880円/戸（税込）、コミュニティ費：月額100円/戸、ライフサポートサービス費：月額330円/戸（税込） |
| 販売スケジュール | 2024/4/20(土）より登録受付開始 |
| 登録受付期間 | 2024年4月20日（土）10時～5月17日（金）18時 |
| 抽選日時 | 2024年5月18日（土）10時より |
| 登録受付・抽選場所 | 「デュオヒルズ城内」マンションギャラリー |
| 取引条件の有効期限 | 2024年5月18日 |
| 備考 | ※登録の際には、2022年・2023年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 |
| 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
| 情報登録日 | 2024年4月24日 |