物件概要
デュオヒルズ京都四条烏丸
物件概要
| 所在地 | 京都市下京区西洞院通四条下る妙伝寺町706番（地番）、他2筆 |
|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩5分、阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩5分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域・準防火地域 |
| 敷地面積 | 1,018.41㎡（実測・分譲対象面積） |
| 建築面積 | 795.17㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建地下1階建 |
| 総戸数 | 住戸62戸（一般販売対象戸数59戸） （他に管理事務室1戸） |
| 建築確認番号 | 第ERI-24032669号（令和7年2月18日付） 第ERI-25017588号（令和7年7月23日付） 第ERI-25038277 号（令和7年12月18日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有 建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態・管理員の勤務形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） |
| 駐車場 | 18区画（地上1階平置き5区画、地下1階平置き11区画、地下1階縦列駐車平置き2区画） （月額使用料：30,000円～65,000円） ※記載台数には一般販売対象外住戸利用台数を含めます。 ※他、来客用兼身障者用駐車場1区画（時間使用料：300円） |
| バイク置場 | 2台（月額使用料：5,000円） ※記載台数には一般販売対象外住戸利用台数を含めます。 |
| バイク置場（小） | 10台（月額使用料：1,500円～2,500円） ※記載台数には一般販売対象外住戸利用台数を含めます。 |
| 自転車置場 | 92台（平置9台、スライド式 屋根有52台 屋根無31台）（月額使用料：300円～500円） ※記載台数には一般販売対象外住戸利用台数を含めます。 |
| 竣工予定時期 | 2027年2月下旬 |
| 入居予定時期 | 2027年3月下旬 |
| 施工 | 株式会社かねわ工務店 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ |
| 売主 |
株式会社フージャースコーポレーション |
| 事業主 | 第一交通産業株式会社 |
| 販売代理 | 株式会社フージャースコーポレーション |
| お問い合せ | 「デュオヒルズ京都レジデンスサロン」 〒604-8162 京都府京都市中京区七観音町640 烏丸センタービル 2F 0120-700-411 営業時間：平日11：00～18:00 ／ 土日祝10：00～18：00 定休日/火曜・水曜（祝日除く） |
| 情報登録日 | 2026年9月11日 |
第１期2次先着順
| 販売価格 | 9,990万円～24,500万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 9,900万円台 (2戸)・18,900万円台( 2戸) |
| 販売戸数 | 27戸 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 55.04㎡～92.21㎡ |
| 管理費（月額） | 21,910円～36,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,810円～14,750円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 880,700円～1,475,400円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 22,100円～36,900円 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年11月5日 |
| 備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2024年・2025年分の収入証明書、身分証明書（マイナンバーカード・運転免許証・健康保険資格確認書）および認印が必要です。 |
| 次回更新予定日 | 2026年10月29日 |
| 情報登録日 | 2026年10月23日 |
