| 所在地 | 京都市下京区西洞院通四条下る妙伝寺町706番（地番）、他2筆 |
|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩5分、阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩5分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域・準防火地域 |
| 敷地面積 | 1,018.41㎡（実測・分譲対象面積） |
| 建築面積 | 795.17㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建地下1階建 |
| 総戸数 | 住戸62戸（一般販売対象戸数59戸） （他に管理事務室1戸） |
| 建築確認番号 | 第ERI-24032669号（令和7年2月18日付） 第ERI-25017588号（令和7年7月23日付） 第ERI-25038277 号（令和7年12月18日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有 建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態・管理員の勤務形態 | 管理組合結成後、株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズに委託(通勤) |
| 駐車場 | 18区画（地上1階平置き5区画、地下1階平置き11区画、地下1階縦列駐車平置き2区画） （月額使用料：30,000円～65,000円） ※記載台数には一般販売対象外住戸利用台数を含めます。 ※他、来客用兼身障者用駐車場1区画（時間使用料：300円） |
| バイク置場 | 2台（月額使用料：5,000円） ※記載台数には一般販売対象外住戸利用台数を含めます。 |
| バイク置場（小） | 10台（月額使用料：1,500円～2,500円） ※記載台数には一般販売対象外住戸利用台数を含めます。 |
| 自転車置場 | 92台（平置9台、スライド式 屋根有52台 屋根無31台）（月額使用料：300円～500円） ※記載台数には一般販売対象外住戸利用台数を含めます。 |
| 竣工予定時期 | 2027年2月中旬 |
| 入居予定時期 | 2027年3月下旬 |
| 施工 | 株式会社かねわ工務店 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ |
| 売主 |
株式会社フージャースコーポレーション |
| 事業主 | 第一交通産業株式会社 |
| お問い合せ | 「デュオヒルズ京都四条烏丸」販売準備室 0120-700-411 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 丸の内仲通りビル10階 営業時間：平日11：00～18:00 ／ 土日祝10：00～18：00 定休日/火曜・水曜（祝日除く） |
| 情報登録日 | 2026年4月23日 |
| 販売価格 | 未定 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 55.04㎡～92.21㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 29㎡～49㎡（月額870円～1,470円） |
| 管理費（月額） | 21,910円～36,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,810円～14,750円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 880,700円～1,475,400円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 22,100円～36,900円 |
| 販売スケジュール | 2026年5月下旬販売開始予定 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年5月20日 |
| 備考 | ※本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。物件データは全販売対象住戸(59戸）のものを表示しています。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。 |
| 次回更新予定日 | 2026年5月20日 |
| 情報登録日 | 2026年4月23日 |