| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取一丁目43番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩３分 福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩９分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域 |
| 敷地面積 | 604.31㎡ |
| 建築面積 | 266.14㎡ |
| 建築延床面積 | 3,075.16㎡(内容積対象面積2,416.50㎡） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 36戸（募集対象外住戸6戸含む）（他に管理事務室） |
| 建築確認番号 | 第KJH25-02132-1号（令和7年12月4日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有 建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態・管理員の勤務形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託 （通勤） |
| 駐車場 | 23台（平置2台、機械式21台）（月額使用料：14,500円～17,500円） |
| バイク置場（小） | 平置4台（月額使用料：2,000円） |
| 自転車置場 | 41台（二段式上部垂直昇降下部スライド型29台、２段式下部スライド型12台）(月額使用料：200円・300円） |
| 竣工予定時期 | 2027年12月下旬 |
| 入居予定時期 | 2028年1月下旬 |
| 設計・監理 | 株式会社雅禧建築設計事務所 |
| 施工 | 成和建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ |
| 売主 |
株式会社フージャースコーポレーション |
| お問い合せ | デュオヒルズ天神レジデンスギャラリー 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神2-4-11 パシフィーク天神3階 0120-300-956 営業時間/平日11：00～18：00、土日祝日10:00～18:00 定休日/火曜・水曜 |
| 情報登録日 | 2026年9月16日 |
| 販売価格 | 5,448万円～9,598万円 |
|---|---|
| 販売戸数 | 9戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 51.01㎡～73.08㎡（備蓄倉庫含む） |
| バルコニー面積 | 9.8㎡～12.7㎡ |
| 管理費（月額） | 12,960円～18,560円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,650円～10,960円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 765,200円～1,096,200円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 28,100円～40,200円 |
| その他費用 | 自治会費（月額200円/戸）、インターネット利用料（月額990円/戸（税込））、コミュニティ費（月額100円/戸）、ライフサポートサービス費（月額330円/戸（税込）） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月31日 |
| 備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2024年・2025年分の収入証明書、身分証明書（マイナンバーカード・運転免許証・健康保険資格確認書）および認印が必要です。 |
| 次回更新予定日 | 2026年10月16日 |
| 情報登録日 | 2026年10月7日 |
| 販売価格 | 未定 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 48.86㎡～131.04㎡（備蓄倉庫含む） |
| バルコニー面積 | 9.54㎡～21.6㎡ |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 未定 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 未定 |
| その他費用 | 自治会費（月額200円/戸）、インターネット利用料（月額990円/戸（税込））、コミュニティ費（月額100円/戸）、ライフサポートサービス費（月額330円/戸（税込）） |
| 販売スケジュール | 2026年10月下旬(予定） |
| 備考 | ※本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。次期以降の販売住戸が未確定のため、物件データは次期以降の2期1次以降全販売対象住戸(9戸)のものを表示しています。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。 |
| 次回更新予定日 | 2026年10月16日 |
| 情報登録日 | 2026年10月7日 |