| 所在地 | 埼玉県蕨市中央七丁目70番1(他)、埼玉県戸田市下戸田一丁目25番2(地番) |
|---|---|
| 交通 | JR京浜東北線「蕨」駅(西口)徒歩21分 JR京浜東北線「西川口」駅(西口)徒歩24分 JR埼京線「戸田」駅(東口)徒歩21分 JR埼京線「戸田公園」駅(東口)徒歩18分 |
| 用途地域・地区 | 第一種住居地域・準防火地域 |
| 敷地面積 | 3,419.91㎡ |
| 建築面積 | 1,456.03㎡ |
| 建築延床面積 | 8,525.60㎡（このうち容積率対象面積6,830.78㎡） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 総戸数 | 住宅112戸（他に管理運営室、介護事務所等) |
| 建築確認番号 | BCJ23本建確048(令和5年7月27日付) BCJ23本建確048変1（令和6年12月19日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態・管理員の勤務形態 | 管理会社に委託（常駐） |
| 駐車場 | 39台(平置き39台(うち身障者用2台、介護事務所用3台、来客用駐車場1台、電気自動車充電兼来客用駐車スペース1台(月額使用料:(100円/1時間（予定）)月額使用料：12,000円～13,000円) |
| シニアカー置場 | 2台(月額使用料：1,000円) |
| 自転車置場 | 56台(前輪ラック式、月額使用料：500円) |
| 竣工予定時期 | 2025年2月竣工済 |
| 入居予定時期 | 即入居可※諸手続完了後 |
| 入居条件 | 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） |
| 身元引受人 | 原則必要 |
| 設計・監理 | 埼玉建興株式会社 一級建築士事務所 |
| 施工 | 埼玉建興株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースケアデザイン |
| 売主 | 株式会社フージャースコーポレーション 国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 03-3287-3717 |
| お問い合せ | 「デュオセーヌさいたまサウス」現地販売センター 〒335-0004 蕨市中央七丁目50-7 0120-200-586 営業時間/平日10：00～18：00 定休日/火曜・水曜 |
| 情報登録日 | 2025年7月30日 |
| 販売価格 | 3,398万円～6,998万円 |
|---|---|
| 販売戸数 | 7戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 47.53㎡～70.10㎡ |
| バルコニー面積 | 8.8㎡～12.9㎡ |
| テラス面積 | 18.1㎡ |
| 管理費（月額） | 57,080円～84,190円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,650円～9,810円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 1,330,900円～1,962,800円 |
| 管理準備金（引渡し時一括払） | 127,400円～187,900円 |
| その他費用 | レストラン運営維持費（月額）：9,500円（税込）、 インターネット利用料（月額）：440円（税込）、 ※入居者1名増加につき追加ライフサービス費加算(金額25,000円) |
| 販売スケジュール | 先着順申込受中 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年11月30日 |
| 備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月27日 |
| 情報登録日 | 2025年11月19日 |
| 販売価格 | 2,498万円・2,998万円 |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 48.02㎡・55.86㎡ |
| バルコニー面積 | 8.8㎡・10.2㎡ |
| 管理費（月額） | 57,670円・67,090円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,720円・7,820円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 1,344,600円・1,564,100円 |
| 管理準備金（引渡し時一括払） | 128,700円・149,800円 |
| その他費用 | レストラン運営維持費（月額）：9,500円（税込）、 インターネット利用料（月額）：440円（税込）、 ※入居者1名増加につき追加ライフサービス費加算(金額25,000円) |
| 販売スケジュール | 2025年12月中旬 |
| 登録受付期間 | 2025年12月12日（金）10時～2025年12月14日（日）17時 |
| 抽選日時 | 2025年12月15日（月）17時 |
| 登録受付場所・抽選場所 | デュオセーヌさいたまサウス現地販売センター |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月15日 |
| 備考 | ※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月27日 |
| 情報登録日 | 2025年11月19日 |