ゼロ・エネルギー・ハウス
ZEH
暮らしのやさしさを考えた
フージャースのZEH-M Orientedへの取り組み
私たちは、適切な資源利用や省資源・省エネルギーに関する取り組みなど
環境に配慮した商品・サービスの提供を通じて、持続可能な社会の実現をめざします。
快適な暮らしの追求だけではない、環境や家計、健康に配慮した住まいづくりへ。
税制・金利面でのメリット
税制面の優遇も大きい
ZEH基準を満たす事で、税制面でもさまざまな優遇を受けられます。
住宅ローン控除制度の増額
■控除対象となる年末残高限度額：3,500万円【ZEH】、2,000万円【省エネ基準適合住宅】■控除期間：13年間■控除率：年末残高の0.7％■入居期限：2027年12月31日までに入居※実際のお取り扱いにつきましては、税務署、または税理士等の専門家にご相談ください。※「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」
さらに金利を引き下げる（フラット35）S（ZEH）が利用できます
フラット35子育てプラス
子育て世帯や若年夫婦世帯が、省エネ性能の高いZEHマンションを購入する際、子どもの人数に応じて住宅ローン金利を最大で年1.0％引き下げる制度です。
※6年後以降はポイント数に合わせて、最大で年1.0％の引下げとなります。
最大年1.0％金利引下げ
※5年間
※【フラット35】子育てプラスには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイト（www.flat35.com）でお知らせします。※こどもの人数等に応じてポイントが加算されていく仕組みです。ポイント制度の詳細はフラット35サイトポイント計算表をご覧ください。※申込みご本人が自ら居住する住宅、セカンドハウスとして居住する住宅または申込みご本人のご親族が居住（※1）する住宅を建設・購入する場合が対象です。※1：申込みご本人のご親族が居住する場合は、融資対象住宅に入居する方がこどもを有する場合または若年夫婦に該当し、かつ、連帯債務者となる場合のみご利用いただけます。※【フラット35】子育てプラスは、借換融資にはご利用いただけません。※詳しくは係員にお尋ねください。
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）とは？
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）とは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、年間の一次エネルギー消費量を20％以上※削減した住宅です。
環境にやさしい
ZEHマンションは、暮らしの快適性とともにCO₂排出量の改善にも貢献します。これからの住まいの新基準となります。
これからの日本で、ZEHマンションが住まいの新基準に
日本は、2050年には温室効果ガスの排出を80％削減するという目標に向けて、2030年までに2013年度比で温室効果ガスの排出を46％削減する新たな目標を掲げています。政府は「ZEHマンション」の普及を推進しており、今後CO₂などの温室効果ガス排出量を抑える住まいがスタンダードになるとされています。
CO₂排出量を抑えるため、日本政府はZEH普及に向けた取り組みを本格化。
経済産業省資源エネルギー庁は、中長期エネルギー需要見通し（エネルギーミックス）の着実な実現に向け、2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現するという政策目標を設定した。
健康にやさしい
断熱性能を向上させたZEHマンションは、外気温の影響を受けにくい快適な住まい。「夏は涼しく、冬は暖かい」快適な住空間を保ちます。
POINT1
室内の温度差を軽減したストレスフリーな空間
保温性が高い魔法瓶のような効果で、快適な室内環境を外へ逃がしません。
1年を通じて快適に過ごすことができます
ZEHマンションは、夏は涼しく、冬は暖かい暮らしを実現します。断熱効果が高いLow-E複層ガラスを採用するほか、厚みを持たせた断熱材を外壁に利用。これらを組み合わせて断熱性能を向上させています。
断熱性能を高めることは、ヒートショックのリスク軽減につながります
断熱性能の低い住宅は、冬の暖房時の部屋間の温度差が大きく、ヒートショックのリスクが高いと言われています。また、夏場の住宅内での熱中症への影響についても言われています。
高断熱の暖かい住まいには、様々な健康効果が期待できます。
POINT2
断熱性能の向上が、ZEHマンションのあたたかさの理由
1断熱対策
外壁には厚さ約20㎜以上の硬質ウレタンフォームを施し、各階熱橋現象の起きやすい最上階の天井スラブの下にも同様に、折り返しの断熱を施しています。
2戸境壁
隣戸同士が互いの空気伝搬音に悩んだり、プライバシー侵害を感じないよう、戸境壁のコンクリート厚を約180㎜以上確保しています。
3Low-E複層ガラス
ガラスとガラスの間に中空層を設けることで、断熱効果を高めた複層ガラスを採用。熱の侵入や放出を大幅に抑えることで冷暖房のエネルギー効率が高まり、冬暖かく夏は涼しい暮らしを実現します。
家計にやさしい
ZEHマンションは家庭の光熱費を抑えます。厳選した高効率設備を採用して省エネ性能を高め、暮らしのコストを削減します。
POINT1
一次エネルギー消費量の約23%削減
高い断熱性で冷暖房のエネルギー効率を高め、高効率設備でエネルギーを無駄なく利用できるZEHマンションは、一次エネルギー消費量の20%以上を削減。日々の光熱費を抑えることができるので経済的です。
POINT2
高効率設備でエネルギーの使用量を減らす
エネルギーの消費を抑えることで、地球温暖化の原因となる温室効果ガスの排出抑制に貢献します。エネルギーを上手に使う「高効率設備」を採用しています。
1省エネ高効率給湯システム
高機能の熱交換器を備え、排熱を有効利用することで省エネルギーを実現する給湯暖房機「エコジョーズ」を採用しました。
2ガス温水式床暖房
温水で床を暖め、周りへ伝わる輻射熱で部屋全体を暖めるクリーンな暖房。風を起こさないので、埃を巻き上げる心配もなく室内を清潔に保ちます。
3ワンストップ付シャワーヘッド
シャワーヘッド本体の手元ボタンで吐水・止水の調整ができる節水シャワーです。
4節水トイレ
従来の約1/3の水で洗浄する、進化した節水技術。
5LED照明
住戸内と共用スペースにLED照明を採用。消費電力は従来の一般電球の約1/7～1/8。寿命の目安は約40,000時間と長寿命です。
6人感センサー付玄関照明
住戸玄関に入ると自動で照明が点灯、夜間の帰宅も安全に。自動消灯なので消し忘れがなく、省エネ効果があります。
