1LDKの魅力
将来を考えた賢い住まい選びに、
1LDKマンション購入の魅力を紹介します。
デュオヒルズ上通町
モデルルーム公開中
快適さはもちろん、
将来の資産価値においても
期待できるのが嬉しいポイントです。
毎日を心地よく過ごすだけでなく、
将来の自分にも備えたい。
今、女性の、マンション購入が増えています。
暮らしやすさと資産価値の両立を叶える1LDKは、
いざという時に貸す・売るという
選択肢が増えることも魅力のひとつ。
上通アーケードから徒歩1分という立地の良さは、
快適さはもちろん、将来的に手放すときの
資産価値を期待できるのも嬉しいポイントです。
なぜ、1LDKの購入が
女性におすすめなのか？
資産に変わる
-
いつまでも家賃を
払っていたくない -
いつまでも自分のものにならない賃貸マンションに
家賃を払い続けるよりも資産形成を考えましょう。
家賃は住み続ける限り支払いが続きますが、
住宅ローンには終わりがあり、
自宅が売り貸しができる資産になります。
定年退職後は賃貸契約を更新できないリスクも発生するため
ローンを借りられる年齢の間に検討する方が増えています。
実際に月々いくらくらいの支払いになるの？
■提携ローンのご案内
●金融機関/弊社提携銀行●販売価格に対する融資限度の割合/100%以内（他の借入額含む）●融資限度額/500万円以上～3億円以内（10万円単位）・返済期間/5年以上～35年以内（1年単位）●金利／年利0.59％（変動金利）元利均等返済方式●事務手数料/お借入金額×2.2%（税込）●保証料/0円
■返済例／Cタイプ、専有面積35.11㎡、1LDK、2,998万円（予定）、頭金8万円、借入期間35年、0.59％（変動金利）、借入額2,990万円の場合(月々の元本2,990万円、ボーナス払いの元本0円)、月々79,021円（年12回）ボーナス時加算0円（年2回）※金利は2025年10月時点
買った場合と借りる場合ではどんな差があるの？
団信保険付き
住宅ローンは借入時「団体信用生命保険」に加入します。
大きな病気やケガなど、万一の時には返済がなくなり、
安心して住み続けることができます。
ご契約者様が死亡した場合や
高度障害状態になった場合、
残りの住宅ローンは保険金で支払われて
マンションは資産として残ります。
今ご加入の生命保険を見直して、保険金の月額負担を軽減するのも一案です。
さらに金融機関によっては、がんや3大疾病など
特約を付帯することができ、
残りの住宅ローンが0になり安心です。
※所定の条件がございます。借入時に審査が必要です。詳しくは係員にお尋ねください。
オリジナル設備をはじめ
マンションならではの
設備仕様が充実
住むほどに感じる、贅沢と安心。
女性目線で考えられたオリジナル設備仕様をはじめ
セキュリティシステムなど、住む方の快適、
安心と安全を願い設計された分譲マンションだから叶う
設備仕様を採用しています。
毎日の安心を守る万全のセキュリティ体制
安心を24時間365日守り続け、
何よりも大切な「安心」をお届けいたします。
エントランスの来訪者を住戸内のカラーモニター付きインターホンでチェック。音声と画像で確認後、オートロックを解錠する防犯性の高いシステムを採用。
セキュリティシステム
ご家族の安心を24時間・365日守り続け、何よりも大切な「安心」をお届けいたします。
スマートフォン連動
カラーモニター付きインターホン
ハンズフリーの簡単操作でエントランスの来訪者を画像と音声でチェック。さらに玄関でも音声で確認可能。また外出中でもスマートフォンから来訪者との通話をはじめ、風除室のオートドアの開錠操作が可能です。
防犯カメラ
共用部には防犯カメラを設置。不審者の侵入を未然に防ぐ、高水準な防犯システムで日々の暮らしをしっかりガードします。（レンタル対応※エレベーター以外）
ONもOFFも、自分らしい自分だけのスタイルや
暮らしを愉しんでほしい。
そんな想いから、フレキシブルドアなど、
空間の快適性や機能性を高める設備や、
シューズインクロゼットなどの
適材適量の収納スペースをご用意。
面積以上のゆとりを感じていただけるよう
工夫を凝らしています。
間取りの工夫
-
POINT1 柱の位置
部屋の内側に柱を出さないアウトフレーム工法のため、室内のデッドスペースがなくなり、家具のレイアウトがしやすいことで空間効率がアップします。
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POINT2 廊下を短く、居室を広く
非生活空間である廊下をコンパクトに設計することで居室空間のゆとりを確保しました。
C type
1LDK+WIC+SIC
住居専有面積
35.11㎡
- □バルコニー面積/7.7㎡
- □アルコーブ面積/0.9㎡
- 約1.9畳の
大容量ウォークインクロゼット - シューズインクロゼット
- キッチン横物入
- 対面キッチン
- フレキシブルドア
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収納
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アウトフレーム
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通風
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採光
WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット
※掲載の間取りは設計段階のものであり、
今後変更になる場合があります。
高めた設備・仕様
Kitchenキッチン
作業しやすく、お手入れしやすい設備を採用し、
収納も充実。
対面式キッチンで料理の時間も楽しくなります。
- ガラストップ３口コンロ
- 汚れが落ちやすく、鮮やかさ長持ち。全バーナーに温度センサーが搭載されており、安心して使えます。
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- ワークスペース付シンク
- キッチンのカウンタートップは、美しく、お手入れも容易な人造大理石を採用。高級感あふれるキッチンを演出します。
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- 整流板付レンジフード
- 整流板の効果で吸収力がアップ。整流板は汚れが付きにくく、お手入れが簡単な素材・仕上げを施しています。
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- ホーローキッチンパネル
- 油汚れが付きやすいコンロ周りの壁面には、お手入れが簡単なホーローパネルを採用。マグネットも取り付けられます。
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約1.9畳のウォークインクロゼットには、上下2段や枕棚付きなど使いやすさにこだわったハンガーパイプに加え、可動棚スペースもご用意。洋服やバッグ、小物までしまいたいものに合わせてすっきり収納できます。
※掲載の写真は当社施工例。
ヒールの高い靴やブーツなどに合わせ、自由に変えることができる可変棚を採用。奥行きもあるため普段使わないものもすっきり収納できます。
※掲載の写真は当社施工例。
リビング・ダイニングと一体に使うことができるフレキシブルドアを採用。急な来客の際にサッと閉めたりとフレキシブルに間取りを変えられます。
※掲載の写真は当社施工例。
不動産は今後も上がる？
2025年現在、マンション価格は新築も
中古も高騰しています。
国土交通省が毎月発表している
「不動産価格指数※」によると、
2013年以降、マンション物件も戸建物件も上昇傾向で、
特にマンション価格の高騰が著しいことがわかります。
細かな増減を繰り返しながらも、
最新の2025年６月の全国平均は、
過去最高の216.8となっています。
（※2010年の平均価格を100として、不動産価格の値動きを表したもの）
住宅ローン金利はどこまで上がる？
2024年３月、日銀は金融政策決定会合で
マイナス金利政策および長短金利操作を終了し、
その後、政策金利は上昇傾向にあります。
政策金利の利上げが行われると、連動して
短期プライムレートも上昇する傾向にあり、
住宅ローンの固定金利・変動金利ともに、
さらに上昇する可能性があります。
一見、金利上昇中は避けた方が良いように思われますが、
「今が買い時」と言われる理由も存在します。
現在の金利水準は、過去の長期的な
推移から見てもまだ比較的低く、
将来的にさらに上昇する可能性が高いからです。
金利がさらに上がれば、その分借入コストが増えるため、
結果的に支払総額が増えてしまう可能性があります。
近年の物価・金利上昇で、購入を先送りにしていると
年齢が上がりローンの完済年齢が遅れ、
定年後まで返済が続くリスクも高まります。
先送りすることで、選択肢が減ってしまうこともあるため、
タイミングを見極める際は金利だけでなく、
自身のライフプランも重視することが大切です。
マンションギャラリーにて、
ファイナンシャルプランナーによる、ご相談も可能です。
お気軽に、ご相談ください。