LIVING DINING
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01
Comfortable
《快適》
一年を通して快適に暮らす為の、
マンションならではの機能があります。
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エントランス完成予想CG 草むしり&庭のお手入れ不要！
マンション敷地内の植栽は、一年を通じて管理されているので、
戸建てでの草むしりや庭の手入れをしなくても、四季折々の「花や木」を楽しめます。 -
image photo 24時間ゴミ出し可！
時間や分別ゴミを出す日を気にせずゴミ出しが可能です。
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ブックラウンジ完成予想CG 魅力的な共用施設を満喫！
臨場感あふれるシアタールームや最新の書籍をセレクトするライブラリーのあるブックラウンジなど共用施設を豊かに保てるマンションではの快適さを満喫できます。
02
Durability
《耐久》
マンションならではの耐久性の高さがあります。
「劣化対策等級」
最高等級3を取得（予定）
通常想定される自然現象および維持管理の条件下で
おおむね75年〜90年（3世代）まで
大規模な改修工事を必要とするまでの期間を
伸長するための必要な対策が講じられているとするレベル。
※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度を示す等級。住宅を長持ちさせるための対策を評価する基準で、最高レベルの等級3を取得しています。（予定）
※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
03
Security
《安心》
日々の暮らしを守る、
安心・安全を追求した先進のセキュリティ、
防犯対策が充実しています。
ダブルセキュリティ
エントランスの来訪者を住戸内のカラーモニター付きインターホンでチェック。
音声と画像で確認した後、オートロックを解除する防犯性の高いシステムを採用しました。
ALSOK
365日・24時間セキュリティシステム。何よりも大切な「安心」をお届けいたします。
非接触キー
カバンやポケットに非接触キーを入れておくだけで、
ハンズフリーで共用エントランスのオートロックを解錠することができます。
非接触キーを
身につけていれば、
リーダから
最大2mの距離まで
検知します。
手荷物があっても
キー操作は不要
宅配ボックスも
自動解錠
※鍵をかざす必要があります。
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参考写真 カラーモニター付き
ハンズフリー
インターホン -
防犯カメラ
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参考写真 ダブルロック
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のぞき見防止
ドアスコープ
（2箇所）
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参考写真 防犯サムターン
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鎌形状
デッドボルト -
概念図 リバーシブル
ディンプルキー -
参考写真 マグネット
防犯センサー
04
Economic
《経済》
マンションと一戸建てとを比較すると、
マンションにはコスト面でもメリットがあります。
Economic01:
将来のメンテナンス費用
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＜マンション＞メンテナンス費用※1
30年で約960万円
～
約1,560万円
経済性に優れ、環境にも配慮したガス式床暖房や
リーズナブルな高速インターネットにより、
毎月のコストもお得に。 -
＜一戸建て＞ メンテナンス費用※2
30年で約1,100万円
～
約2,000万円
その後の建て替え費用も発生。
Economic02:
断熱・機密性能が高い
コンクリート躯体は、隙間がなく機密性が非常に高く、
冬の室内温度を戸建てとマンションを比較すると8〜9度の差が
あります。断熱性や機密性の高さは、冷暖房の効率に直結する
ため非常に高い省エネ効果が期待できます。
※３月中旬平均気温で暖房機や日当たりで影響がない場所にて測定。
※弊社首都圏複合開発物件における現地調査による。
05
Safety
《安全》
マンションには、子育て中のご家族から
シニア世代まで安全に生活できる
設備・仕様が整えられています。
安全バリアフリー&庭のお手入れ不要！
戸建ては段差が多く、つまずきやすい造りになっています。
それに比べ、マンションは、バリアフリーが主流で、
段差を無くした設計になっています。
子育ても、老後も安心。
- フルフラット ※一部除く
- またぎ高さの低い浴槽
- ドアスコープ2カ所
- スイッチコンセントの高さ配慮
- 人感センサー付き玄関照明・ワイドスイッチ
安心な日常を支える機能の数々
着工前に綿密な地質調査を実施し安全性をチェック。
その上で万が一の地震にも配慮し、強固な支持層に杭を打設。柱や梁で架構を構成し、強度と粘り強さを組み合わせ、
地震に耐えるように工夫された耐震構造も採用しています。
※1.＜マンション設定条件＞階数・戸数/8階建て・75戸、平均専有面積／約70㎡、建築面積/750㎡、外壁材料／モザイクスタイル貼り、屋根材料／化粧石綿スレート葺き、エレベーター/1基、間取り/3LDK、カーペット床/洋室6畳✕2、畳床/和室6畳、フローリング床／LDK+廊下（約18畳）、エアコン/3基、襖/和室4枚（マンション管理センター資料より作成）
※2.＜戸建て設定条件＞外壁材料/モルタル、屋根材料/カラーベスト、玄関ドア材料/木製、建築面積/90㎡、間取り/4LDK、畳床／和室6畳、フローリング床/LDK+廊下（約18畳）、エアコン/3基、襖/和室4枚 なお、屋根の面積は100㎡前後を標準とし、鉄屋根を一部使用。玄関ドアがアルミサッシの場合はほとんどメンテナンス費は不要。メンテナンス費の目安としては内部・外部あわせて10年で300万円との試算もある。