| 所在地 | 千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番58（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅徒歩11分 京成千原線「千葉寺」駅徒歩8分 「水道局前」バス停まで徒歩2分、小湊鐡道バス利用16分、「千葉駅」バス停からJR総武線・総武線快速「千葉」駅まで徒歩２分 |
| 用途地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地面積 | 16,332.52㎡ |
| 建築面積 | 4,472.43㎡ |
| 建築延床面積 | 21,847.77㎡（容積対象床面積 19,639.09㎡） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 総戸数 | 住戸263戸（他に管理事務室1戸） |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050918号（令和6年3月28日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有 建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態・管理員の勤務形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託 （常駐） |
| 駐車場 | 敷地内駐車場224台（平置61台、機械式162台、身障者用駐車場1台）（月額使用料：5,000円～14,000円）敷地外駐車場40台(平置）（月額使用料：8,500円）※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。（当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
| バイク置場 | 8台（月額使用料：3,000円） |
| バイク置場（小） | 16台（月額使用料：2,000円） |
| 自転車置場 | 526台（平置き106台、２段ラック式420台）（月額使用料：100円～300円） |
| 竣工予定時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 入居予定時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス |
| 売主 |
株式会社フージャースコーポレーション 大栄不動産株式会社 |
| 販売代理 | 株式会社フージャースコーポレーション |
| お問い合せ | 「デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ」マンションギャラリー 〒260-0014千葉県千葉市中央区本千葉町6-9ウィルテラス千葉中央2階 0120-600-784 営業時間/平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 定休日/火・水（祝日除く） |
| 情報登録日 | 2024年9月12日 |
■提携ローンのご案内
●金融機関／弊社提携ネット銀行
●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内（他の借入額含む）
●融資限度額／500万円以上～2億円以内（10万円単位)
●返済期間／1年以上～50年以内（1年単位）
●金利／年利0.699％（手数料定率型選択時の変動金利）元利均等返済方式
●事務取扱手数料／借入金額の2.2％（税込）
●保証料／なし
■返済例／
タイプ：B3タイプ 専有面積62.97㎡ 2LDK、3498万円、頭金8万円、
借入期間50年、借入額3490万円の場合（月々の元本3490万円、ボーナス払いの元本0円）月々68938円（年12回）、ボーナス時加算0円（年2回）
※金利は2025年8月時点
| 販売価格 | 4,198万円～6,198万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 4,100万円台（3戸） |
| 販売戸数 | 15戸 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 62.97㎡～85.46㎡ |
| バルコニー面積 | 5.5㎡～12.5㎡ |
| 管理費（月額） | 10,640円～14,440円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,300円～8,550円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 661,200円～897,400円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 21,300円～28,900円 |
| その他費用 | インターネット利用料（月額880円（税込））、コミュニティ費（月額100円）、ライフサポートサービス費（月額330円（税込）） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年11月15日 |
| 備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 本物件敷地には一部地役権の設定があります。 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月12日 |
| 情報登録日 | 2025年11月6日 |
| 販売価格 | 3,400万円台～6,200万円台（予定） |
|---|---|
| 最多価格帯 | 4500万円台 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 62.97㎡～85.46㎡ |
| バルコニー面積 | 5.5～12.5㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 39㎡（月額使用料：1,170円） |
| 管理費（月額） | 10,640円～14,440円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,300円～8,550円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 661,200円～897,400円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 21,300円～28,900円 |
| その他費用 | インターネット利用料（月額880円（税込））、コミュニティ費（月額100円）、ライフサポートサービス費（月額330円（税込）） |
| 販売スケジュール | 2025年11月中旬（予定） |
| 備考 | ※本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。第3期4次以降の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期3次以降の全販売対象住戸(55戸)のものを表示しています。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月12日 |
| 情報登録日 | 2025年11月6日 |