長期優良住宅・ZEH

長期優良住宅・
ZEH

暮らしのやさしさを
考えたフージャースの
『長期優良住宅』
『ZEH-M Oriented』

私たちは、適切な資源利用や省資源・省エネルギーに関する取り組みなど、
環境に配慮した商品・サービスの提供を通じて、
持続可能な社会の実現をめざします。
快適な暮らしの追求だけではない、
環境や家計、健康に配慮した住まいづくりへ。

『長期優良住宅』とは、国の認定を受けた安全性を保ち永く住まうための住宅。

数十年後でも資産性の高い住宅を普及させるため、
2009年に国の指導のもと誕生した制度。
国が定める10の基準を満たした住まいだけが
長期優良住宅として認定されます。

数世代にわたり
住宅の構造躯体が
使用できること

劣化対策
地震に強く
損傷しにくく
継続利用が
可能であること

耐震性
内装・設備の
メンテナンスが
容易なこと

維持管理・
更新の容易性
ライフスタイル等に
応じて
間取りの変更が
可能であること

可変性
必要な断熱性能等の
省エネルギー性能が
確保されていること

省エネルギー性
将来、
共用廊下等の
改修に
対応できる
ようにしてあること

バリアフリー性
地域の街並みと
調和に配慮された
ものであること

居住環境
必要な面積が確保
された暮らしやすい
住居であること

住宅面積
定期点検、
補修の計画が
つくられていること

維持保全計画
自然災害が起きた
ときに被害を
防止・軽減すること

災害配慮

「デュオヒルズ岡山表町タワー」は
国土交通省規定の高い
認定基準10項目を
すべてクリアしています。

長期優良住宅認定の分譲マンションは数少ない。

長期優良住宅認定の共同住宅は、2012年〜2026年に中国四国エリアで供給された共同住宅のわずか0.61％。本プロジェクトは数少ない長期優良住宅認定マンションです。

※2012年〜2026年における住宅着工数（共同住宅+長屋）に締める新築共同住宅等の長期優良住宅技術的審査適合証交付戸数の割合。出典：政府統計の総合窓口建築着工統計調査住宅着工統計長期優良住宅制度に係る審査実績戸数　一般社団法人住宅性能評価・表示協会

ZEH-M Oriented

Hoosiers Corporation

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ZEH-M Orientedとは？
（ゼッチ・マンションオリエンテッド）

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）とは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、年間の一次エネルギー消費量を20％以上※削減した住宅です。
※平成28年省エネ基準に基づく「暖冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

※出典：経済産業省ホームページより

快適性
アップ
光熱費
削減
CO2
削減

ZEHマンションは、経済的で心地よい、
環境にも優しいマンションを実現します。

夏は涼しく、冬は暖かい。

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）とは熱を逃さず、電気やガスをなるべく使わずに暮らすことができるので「夏は涼しく、冬は暖かい」が長続きするコストパフォーマンスに優れた健康・家計・環境にやさしい住まいです。

保温性の高い魔法びんのようなお部屋

エネルギー消費の少ない高効率設備

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ECONOMIC

家計にやさしい
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HEALTH

健康にやさしい
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ENVIRONMENT

環境にやさしい

ECONOMIC

家計にやさしい

ZEHマンションは家庭の光熱費を抑えます。
厳選した高効率設備を採用して省エネ性能を高め、
暮らしのコストを削減します。

エネルギーを無駄なく利用でき、光熱費を節約。

一次エネルギー消費量の約29%削減

高い断熱性で冷暖房のエネルギー効率を高め、高効率設備でエネルギーを無駄なく利用できるZEHマンションは、一次エネルギー消費量の20%以上を削減。日々の光熱費を抑えることができるので経済的です。

ZEHで賢く無駄なく省エネ！

※平成28年省エネ基準に基づく「暖冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。※一次エネルギー消費量の約29%削減はデュオヒルズ岡山表町タワーの削減数値です。

高効率設備でエネルギーの使用量を減らす

エネルギーの消費を抑えることで、地球温暖化の原因となる温室効果ガスの排出抑制に貢献します。
エネルギーを上手に使う「高効率設備」を採用しています。

※断面イメージイラスト

省エネ高効率給湯システム

高機能の熱交換器を備え、排熱を有効利用することで省エネルギーを実現する給湯暖房機「エコジョーズ」を採用しました。

ガス温水式床暖房

温水で床を暖めます。風が起きないので乾燥しにくく、肌や喉にやさしい暖房です。足元からあたためるので、冬につらい足元の冷えに効果的です。

超節水トイレ

地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。大13L便器と比べ約1/3の洗浄水量に。小洗浄は洗浄水量3.4Lになり、更に節水できます。

【試算条件】4人家族（男性2人、女性2人）が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック●ウォシュレット使用回数＝16回/日（大４＋小（女性8＋男性4））【引用元】省エネ法（2012年度基準）より【試算条件共通項目】●年間使用日数＝365日●使用料金：水道＝265円/㎡（税込）※（一社）日本バルブ工業会より電気＝31円/kWh（税込）※（公社）全国家庭電気製品公正取引協議会より都市ガス＝199円/㎡（税込）※（一社）日本バルブ工業会より●CO2換算係数：水＝0.44kg/㎥※（一社）日本バルブ工業会より電気＝0.435kg/kWh※（一社）日本電気工業会より都市ガス＝2.05kg/㎥※（一社）日本バルブ工業会より）●都市ガス発熱量：40MJ/㎥※（一社）日本バルブ工業会より＜比較対象（従来便器）＞1999〜2004年商品（CS80B）洗浄水量＝大8L/回小6L/回の便器

スイッチ付エコアクアシャワー

シャワーヘッド本体の手元ボタンで吐水・止水の調整ができる節水シャワーです。

LED照明

住戸内と共用スペースにLED照明を採用。消費電力は従来の一般電球の約1/7～1/8。寿命の目安は約40,000時間と長寿命です。

人感センサー付玄関照明

住戸玄関に入ると自動で照明が点灯、夜間の帰宅も安全に。自動消灯なので消し忘れがなく、省エネ効果があります。

HEALTH

健康にやさしい

断熱性能を向上させたZEHマンションは、
外気温の影響を受けにくい快適な住まい。
「夏は涼しく、冬は暖かい」快適な住空間を保ちます。

断熱性を向上させ、外気温の影響を受けにくい室内環境。

室内の温度差を軽減したストレスフリーな空間

保温性が高い魔法瓶のような効果で、快適な室内環境を外へ逃がしません。

1年を通じて快適に過ごすことができます。

ZEHマンションは、夏は涼しく、冬は暖かい暮らしを実現します。断熱効果が高いLow-E複層ガラスを採用するほか、厚みを持たせた断熱材を外壁に利用。これらを組み合わせて断熱性能を向上させています。

■今までの住空間

■これからの住空間

断熱性能を高めることは、
ヒートショックのリスク軽減につながります。

断熱性能の低い住宅は、冬の暖房時の部屋間の温度差が大きく、ヒートショックのリスクが高いと言われています。また、夏場の住宅内での熱中症への影響についても言われています。

急な温度変化

血圧の急激な上昇・下降

ヒートショック

断熱化し、温度差を小さくすることで、
ヒートショックのリスクを軽くすることにつながります。

※出典：経済産業省ホームページより

高断熱の
暖かい住まいには、
様々な健康効果が
期待できます。

疾病・介護予防
に効果

健康寿命を
延伸
健康診断の
数値を改善

身体の
悩みを軽減
冷えを緩和、
夜間頻尿も減少

睡眠の
質が向上
高血圧・動脈硬化
などのリスク軽減

医療・介護費
を軽減
部屋間の
温度差を軽減

身体活動が
有意に増加

※出典：国土交通省ホームページ「住宅の温熱環境と健康の関連」より

断熱性能の向上が、ZEHマンションのあたたかさの理由。

※断面イメージイラスト

一般マンションに比べ
外壁の断熱材が
厚い仕様

窓から逃げる熱量は
一般マンションに比べ
半分以下

リビング・ダイニング・主寝室には
床暖房を
全邸標準装備

高断熱仕様

外壁には厚さ約22㎜以上の硬質ウレタンフォーム、住戸最下階スラブ下には厚さ約15〜30㎜の硬質ウレタンフォーム断熱材、約30〜50㎜のポリスチレンフォーム断熱材を採用。屋根スラブ上には厚さ約50㎜のポリスチレンフォーム断熱材を採用。高い断熱効果を実現します。

遮音性の高い壁構造

戸境壁は約161mmの乾式耐火遮音間仕切壁を採用。住戸間の音漏れを抑え、断熱性にも優れた構造です。

Low-E複層ガラス

ガラスとガラスの間に中空層（アルゴンガス）を設けることで、断熱効果を高めた複層ガラスを採用。熱の侵入や放出を大幅に抑えることで冷暖房のエネルギー効率が高まり、冬暖かく夏は涼しい暮らしを実現します。

ENVIRONMENT

環境にやさしい

ZEHマンションは、暮らしの快適性とともに
CO₂排出量の改善にも貢献します。
これからの住まいの新基準となります。

快適に暮らしながら、地球環境にも配慮した住まいを。

これからの日本で、ZEHマンションが住まいの新基準に。

日本は、2050年には温室効果ガスの排出を80％削減するという目標に向けて、2040年までに2013年度比で温室効果ガスの排出を73％削減する新たな目標を掲げています。政府は「ZEHマンション」の普及を推進しており、今後CO2などの温室効果ガス排出量を抑える住まいがスタンダードになるとされています。