秒でわかる
あなたに合うのはどっち？
ご自身の求めるライフスタイルと
照らし合わせてみましょう
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マンションが合いやすい方
- 雪かきや建物管理の負担を減らしたい
- 徒歩で買い物できる立地を重視したい
- 防犯性やセキュリティを重視したい
- 将来の売却や資産価値を重視したい
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戸建てが合いやすい方
- 広さや部屋数を重視したい
- 間取りやデザインにこだわりたい
- 敷地や庭を広く確保したい
- 自分たちのペースで建物を管理したい
ひと目でわかる
比較ポイント一覧
| 比較項目 | マンション〈デュオヒルズ弘前駅前〉 | 戸建て |
|---|---|---|
Comparison point 01 雪への備え |
積雪や凍結を軽減する ロードヒーティングを採用。 歩行者と車両が安全、快適に 通行できる。 |
除雪は自己対応が基本。 カーポートや融雪設備の 設置が必要になることも。 |
Comparison point 02 車の使い方 |
駅前立地だからこそ、 車に頼りすぎない暮らしが可能。 今は車を使いながら、将来車を手放した後も、徒歩で暮らせる安心が続きます。 |
複数台駐車や 大きな車庫も可能。 郊外の立地も選びやすい。 |
Comparison point 03 広さ・間取り |
専有面積はコンパクトでも 効率的な間取り。 共用施設も活用できる。 |
敷地や間取りの自由度が高く、 部屋数や収納も 確保しやすい。 |
Comparison point 04 費用の目安 |
購入価格は明確で、 修繕積立金などの 維持費も計画しやすい。 |
土地・建物・外構など 費用項目が多く、 総額は変動しやすい。 |
Comparison point 05 将来の価値 |
駅前立地は需要が安定しやすく、 資産価値の維持が期待できる。 |
立地や土地の価値が資産に直結。 売却に時間がかかることも。 |
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SOLUTION
《 こんな暮らしを希望する方に 》
デュオヒルズ弘前駅前
暮らし方や価値観は人それぞれ。
デュオヒルズ弘前駅前は、日々の暮らしの快適さと、
将来の安心を両立したい方におすすめの住まいです。
資産価値の考え方
住まいは、日々の暮らしを支えるだけでなく、
大切な資産でもあります。
マンションと戸建てでは、
価値の減り方や維持のされ方に違いがあります。
マンションに住む
5つのメリット
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Comfortable一年を通して快適に暮らす為の、
マンションならではの機能があります。
エントランスアプローチ 草むしり&庭のお手入れ不要！
マンション敷地内の植栽は、一年を通じて
管理されているので、戸建てでの草むしりや
庭の手入れをしなくても、四季折々を楽しめます。
image photo 24時間ゴミ出し可！
時間や分別ゴミを出す日を
気にせずゴミ出しが可能です。
image photo 雪かき&雪降ろし不要！
敷地内ロードヒーティングにより、
冬の雪降ろしの負担が軽減されます。 -
Durabilityマンションならではの
耐久性の高さがあります。デュオヒルズ弘前駅前は
「劣化対策等級」最高等級3を取得
通常想定される自然現象および維持管理の条件下で
おおむね75年〜90年（3世代）まで
大規模な改修工事を必要とするまでの期間を
伸長するための必要な対策が講じられているとするレベル。※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度を示す等級。
住宅を長持ちさせるための対策を評価する基準で、最高レベルの等級3を取得しています。
※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。 -
Security日々の暮らしを守る、
安心・安全を追求した先進のセキュリティ、
防犯対策が充実しています。
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Economicマンションと一戸建てとを比較すると、
マンションにはコスト面でも
メリットがあります。
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Safetyマンションには、子育て中のご家族から
シニア世代まで安全に生活できる
設備・仕様が整えられています。
Q & A
よくあるご質問
弘前での住まい選びに関する
気になる点にお答えします。
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購入価格だけでは、一概にどちらが安いとはいえません。
戸建ては、将来の屋根や外壁、設備の修繕費などを、ご自身で計画的に備える必要があります。一方、マンションでは、管理費や修繕積立金、駐車場使用料などが毎月かかります。管理費と修繕積立金は、お部屋の広さなどによって金額が異なります。
購入時の価格だけでなく、将来の修繕費や光熱費、除雪などにかかる手間も含めて、長期的な総額で比較することが大切です。お客様のご希望やご予算に合わせて、戸建てとマンションの資金計画を比較してご案内いたします。
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「デュオヒルズ弘前駅前」では、敷地内45台、敷地外32台、合計77台分の平置駐車場をご用意しています。
2台目の駐車場についても、空き状況や契約条件によってご相談いただけます。ただし、使用できる区画や台数は時期によって異なりますので、最新の状況を販売スタッフへお問い合わせください。
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車路と歩行者用アプローチには、路面の凍結を抑制するロードヒーティングを敷設しています。
また、住戸の全窓に断熱・防音効果を高める二重サッシと複層ガラスを採用し、全住戸のリビング・ダイニングにはガス温水式床暖房を設置しています。
戸建てのように、屋根や敷地全体の除雪・雪下ろしを各住戸が単独で管理する住まい方ではないため、冬の負担を軽減できます。ただし、バルコニーなどの専用使用部分については、積雪状況に応じて対応が必要になる場合があります。
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単身の方やご夫婦、子育て世帯、シニア世代など、さまざまな暮らし方に対応できる2LDKから4LDKのプランをご用意しています。
専有面積は約56㎡から96㎡台まであり、ウォークインクロゼットやシューズインクロゼット、お布団クロゼットなど、収納を充実させたプランもございます。
現在ご案内できる間取りや住戸は販売状況によって異なりますので、ご希望の人数や暮らし方を伺いながらご提案いたします。
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隣の住戸との間には、コンクリート厚約180mm以上の戸境壁を採用しています。また、床スラブのコンクリート厚を約200mm以上確保し、遮音性能に配慮した床材や二重天井を採用することで、生活音の伝わりを軽減しています。
さらに、全窓に二重サッシを設置し、外部からの音にも配慮しています。
ただし、すべての生活音を完全に防ぐものではなく、音の感じ方には個人差があります。建物が完成しているため、実際のお部屋で周辺環境や室内の静かさをご確認いただけます。
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エントランスには、来訪者を画像と音声で確認してから解錠するオートロックシステムを採用しています。
共用部分には防犯カメラを設置し、ALSOKによる24時間365日の警備システムも導入しています。玄関ドアにも、防犯サムターンや鎌形状デッドボルト、のぞき見防止ドアスコープなどを備えています。
一人暮らしの方や、留守にすることが多いご家庭にも安心してお住まいいただけるよう、複数のセキュリティ対策を採用しています。
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マンションは住戸内がワンフロアのため、戸建てのように日常的に階段を上り下りする必要がありません。
「デュオヒルズ弘前駅前」では、住戸内の床の段差を極力なくしたフルフラット設計を採用しています。また、エレベーターには、地震や停電を感知した際に最寄りの階へ停止する安全装置も設けています。
お子様がいるご家庭から、将来の暮らしを考えるシニア世代まで、長く暮らしやすい住まいを目指しています。
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マンションを購入した後も、ライフスタイルの変化に合わせて、売却や賃貸という選択肢を検討できます。
「デュオヒルズ弘前駅前」は、JR「弘前」駅徒歩8分、CiiNA CiiNA弘前徒歩3分、ヒロロ徒歩6分と、交通・買い物施設が徒歩圏にそろう立地です。
ただし、将来の売却価格や賃料、売却・賃貸のしやすさを保証するものではありません。市場環境や住戸の条件などによって異なるため、将来の選択肢も含めてご相談ください。
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はい。「デュオヒルズ弘前駅前」は建物が完成しているため、実際のお部屋の広さや生活動線、収納、日当たり、眺望などをご確認いただけます。
まずは弘前パークホテル1階のマンションギャラリーにて、物件のご説明や模型・シアター、モデルルーム、資金計画などをご案内します。その後、実際の建物や住戸、エントランスなどの共用部分もご見学いただけます。
図面だけでは分かりにくい、窓からの景色や周辺建物との距離、室内の雰囲気まで確かめながらご検討いただけます。
※1.＜マンション設定条件＞階数・戸数/8階建て・75戸、平均専有面積／約70㎡、建築面積/750㎡、外壁材料／モザイクスタイル貼り、屋根材料／化粧石綿スレート葺き、エレベーター/1基、間取り/3LDK、カーペット床/洋室6畳✕2、畳床/和室6畳、フローリング床／LDK+廊下（約18畳）、エアコン/3基、襖/和室4枚（マンション管理センター資料より作成）
※2.＜戸建て設定条件＞外壁材料/モルタル、屋根材料/カラーベスト、玄関ドア材料/木製、建築面積/90㎡、間取り/4LDK、畳床／和室6畳、フローリング床/LDK+廊下（約18畳）、エアコン/3基、襖/和室4枚 なお、屋根の面積は100㎡前後を標準とし、鉄屋根を一部使用。玄関ドアがアルミサッシの場合はほとんどメンテナンス費は不要。メンテナンス費の目安としては内部・外部あわせて10年で300万円との試算もある。