VALUE

徹底解説 福岡市と薬院エリアの資産性ガイド

不動産は大きな買い物だから、
立地やデザイン、間取りの他、資産性も購入の大きなポイントとなります。

世界トップクラスの交通利便性

2022年度、地下鉄七隈線が博多駅と連結予定。
ますます利便性が向上。

地下鉄七隈線は2022年度に延伸して博多駅と連結予定。薬院エリアから博多駅へのアクセスがよりいっそうスムーズになります。また、新設される中間駅は商業施設「キャナルシティ博多」とも直結予定のため、ビジネスだけでなくショッピングやプライベート面での利便性も高まりそうです。

福岡市営地下鉄七隈線

福岡市営地下鉄七隈線

地図
地図

空港から都心部まで約11分

「福岡空港」滑走路増設予定

福岡空港の2018年度の発着回数は、国内線が1日だけで376便。国際線は週に762便と滑走路1本の空港では全国最多。政府は2本目の滑走路の増設を正式決定し、2024年度の運用開始を目指しています。

福岡空港
世界40都市中第4位

天神ビッグバン

快適で活力があり、
ドラマが生まれる街天神。

福行政やビジネス、ショッピングなど、福岡市の中枢エリアとして様々な機能が集積する天神エリア。現在福岡市ではこの天神エリアにおいて、アジアの拠点都市としての役割・機能を高め、新たな空間と雇用を創出するプロジェクト“天神ビッグバン”を推進しています。これにより天神地区は付加価値の高いビルへの建替えなどがスピード感をもって進み、ビジネスやショッピング・憩いをはじめ、人・モノ・コトが交流する新たな空間が生まれます。

天神地図

『天神ビッグバン』の主なプロジェクト

旧大名小学校跡地
再開発

24階建ての建物には高級ホテルや福岡初進出のショップ&レストランを誘致。広場と一体利用できるイベントホールなどグローバル創業都市の新たな拠点「ガーデンスクエア」が誕生します。

天神ビジネス
センター

NYを拠点に活動する建築家・重松象平氏のデザインよる19階建てのオフィスビルを建設中です。

(2021年9月完成予定)

福ビル街区
一体開発構想

「福岡ビル」「天神コア」「天神ビブレ」を建て替えて、地上19階、地下4階、延床面積約10万平方メートルの複合施設が誕生します。

(2024年春開業予定)

数値目標

2024年までの10年間で30棟の民間ビルの建替えを誘導し、新たな空間と雇用を創出する。
【参考】建替えによる効果の試算

延床面積約1.7倍
雇用者数約2.4倍
10年間の建設投資効果約2,900億円
建て替え完了後の経済活動波及効果(純増)毎年約8,500億円

※資料 福岡市HPより抜粋

人口増加

全政令指定都市中、人口増加率は
ダントツのNo.1。

福岡市は2014年に人口が150万人を突破し、全国の政令指定都市の中で5番目の人口を誇ります。今後も人口増加が続いていけば、もしも購入したマンションを売却したり、人に貸すことになっても多くの借り手や買い手がつく状況が予想されます。

政令指定都市中1位

地価上昇

福岡市、都心部の地価は
5年連続上昇中。薬院エリアの将来的
な資産性に期待が集まっています。

2017年9月に九州・沖縄の8県が発表した同年の基準地価(7月1日時点)において、福岡市は住宅地、商業地ともに5年連続で地価が上昇しました。住宅地では、全国の上昇率トップ10に県内から4地点が入り、うち3地点が福岡市内でした。薬院駅周辺エリアでは2018年現在も地価は上昇を続けています。

薬院駅周辺は5年間で約1.5倍に

Q&A

結婚や転勤などで引っ越す場合、購入したマンションはどうなる?

デュオヴェールシリーズのオーナー様の多くはシングルの女性の方で、ご自身のお住まいとして購入された後、ライフスタイルの変化で引っ越しをすることになった方もいらっしゃいます。そうした場合は賃貸に出して、大家さんとして家賃収入を得ることも可能です。設備仕様のグレードが高い分譲マンションは、普通の賃貸マンションよりも高い賃料で貸し出せることも珍しくありません。副収入としてお小遣いにしたり、結婚・出産等でお仕事を辞める場合の収入源にすることができます。もちろん、売却をご希望の方には、買い主様をお探しするサポートもさせていただきます。ご希望に沿う対処方法をご用意いたしますので、ご安心ください。